其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:24 齐景嘉 客户经理

  当然有影响了，合同是有法律效力的，只要错了就重新打印
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  2021-12-23 21:21 赵风莲 客户经理

  这个可能会有影响的，比如规定你应该首付15万，可发票金额上却是14万，假如日后有什么事情，会以没有达到他们付款要求而造成什么麻烦，建议在可能的情况下改了吧。省得以后买房子扯麻烦。 随州房产在线 。
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  2021-12-23 21:18 齐晓平 客户经理

  一般情况下，合同金额，大小写不一样的以人民币大写金额为准。涉及到贷款，以贷款实际放款金额为准，比如转款单上面的金额。但你这个问题，最好把合同拿过去改一下金额，在上面按个手印，银行在改的地方改个章就可以了。
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  2021-12-23 21:15 黄盛昌 客户经理

  合同是证据，以合同为准，建议你们变更合同的内容或签订补充协议。

  购房按揭流程：

  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

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  2021-12-23 21:12 齐旭明 客户经理

  对于大部分购房者来说，都需要从银行贷款。在缴完首付款和开发商签订完首付以后就需要去办理房屋抵押贷款了。如果贷款批不下来，那怎么办？

  银行不批的原因大致有三种情况，第一种就是资料不全，第二种就是近半年银行的流水不达标，第三种就是征信有问题。如果是资料不全就需要补足资料，如工资证明，银行流水等等。银行流水不达标是银行质疑你收入和还款能力，可以提交多个银行的流水账单，最好能体现出你收入三倍与的房贷。可以提高首付比例，降低一下贷款额度。如果是征信有问题，那估计就会比较麻烦，比如有多次逾期或者有坏账等。或者近半年来有大额贷款尚未还清，征信查询次数太多等原因。只有找对拒贷原因，才能更好的解决。

  一般拒贷以后，如果不是征信等原因，可以补足材料，重新申请贷款，如果是因为银行流水与贷款额度不匹配，可以提高首付比例，降低贷款额度。如果是银行要求过严，可以尝试换一家银行，譬如一般建设银行和工商银行等大行要求比较严格，可以去兴业银行，广大银行等比较好一审批一些，只不过利息可能会高一点。

  如果还是办不下来，如果你有没有全款的能力，只能退房了。一般在贷款不批在购房合同里都会有约定，如果是购房者原因贷不下来款的，责任在购房者，可能会扣除1%的费用。如果是由于银行政策和资金原因的，那谁都不算。一般情况下，贷款不批基本是购房者责任。这需要承担一些损失。而且一般这种情况要钱很难，俗话说的好，送钱容易要钱难，你和开发商打过一次这样的交道你看就知道他们有多赖了，合同有时候就没用。

  对于计划购房者，要未雨绸缪。提前做好各种准备。不要在征信和银行流水当面出问题。首先至少有俩年以上时间保证信用卡准时还款，包括支付宝借呗，微粒贷等第三方借款平台。而且尽量少用。曾经在杭州银行有一个规定，使用这种借款平台的不批贷。其次在半年以上的时间内要做好银行流水账单。这一点一般比较好做，因为主要把工资卡银行的流水提交上就可以了，里边每月都会有工资进账。如果老板发的是现金工资，你需要每个月都存进来，以表明你的收入情况。这个工资应该是你每月还款额度的二倍以上。最后就是真实的准备银行需要的贷款材料，如工资证明。不能弄虚作假。如果被银行发现你有虚假材料，那也是不会批的。

  所以要保持良好的征信状态，提前做好买房贷款的各种准备，才是避免被拒贷，减少贷款麻烦不二法门。也可以在买房之前提前咨询一下银行的贷款要求以及自己的征信条件，保证贷款正常发放，顺利购房。

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  2021-12-23 21:09 边华涛 客户经理

  理论上签订了购房合同，买方有义务按合同约定履行付款，无论是贷款是否办得下来是买方的责任。
  不过由于房产价格很大，尤其是用贷款的刚需房源，一般来说没用贷款你估计也很难一次性付款，所以你实话实说跟销售方沟通，有可能能办理退房。
  但是注意：退房需要撤网签备案合同，这个是房管局的网上系统，手续需要一定时间。其次就是需要支付违约金，违约金数额合同上同样有约定。
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  2021-12-23 21:03 龙宝霞 客户经理

  如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合
  同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担
  的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
  1、开发商的原因：
  如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销
  售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发
  商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
  2、购房者的原因：
  如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批
  准贷款，购房者应该承担违约责任。
  3、非买卖双方的原因：
  如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办
  理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购
  房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。