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  2021-12-23 21:18 齐敦禹 客户经理

  停缴公积金会不会影响未来贷款买房？

  根据公积金贷款的条件，停缴会影响公积金住房贷款。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间，正常缴存住房公积金一定时间，才有资格申请公积金贷款。

  以北京为例，申请公积金贷款的购房者，须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

  对于经公积金贷款审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请公积金贷款。

  所以，很显然，你的公积金如果因为离职或者资金压力等原因而出现断供，不属于正常缴存，即不是按月连续缴存，有可能就无法获得贷款审批了。

  公积金贷款下来后停缴会有影响吗？

  很多人觉得，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必再担心公积金断交问题。

  但是你可知道，公积金是保障性住房制度，毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。

  据了解，目前，在天津、河北、安徽等地就有明文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。shzyshange44

  公积金停缴对贷款的影响主要表现在哪些方面？

  第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。

  总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。

  第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

  当然，各地公积金政策不同，更多相关信息请以当地公积金管理的规定为准。比如北京，在办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款，避免个人信用产生逾期记录就可以了。

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  2021-12-23 21:12 龚峰景 客户经理

  问题是这样的，公积金有没有其实是影响你买房贷款的方式，一个是公积金贷款，一个是商业贷款，商业贷款是不管你有没有公积金的。只是如果你想要用公积金贷款，那肯定就需要有交公积金。
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  2021-12-23 21:09 赵顺铃 客户经理

  公积金贷款一旦审批合格开始供款，以后就没有关系了。即使不在缴纳公积金，原贷款合同仍然有效，利率不变。
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  2021-12-23 21:09 赵风萍 客户经理

  会影响以后公积金贷款的额度。

  
  1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

  
  可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

  公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月，也就是满一年以后，就可以贷款买房了，房贷利息是不受影响的，5年以上是4.5%要比银行贷款低很多，您的贷款最高额度是由您的公积金月交额、公积金账户余额和您的年龄有关的，有一个专门计算的公式，具体的计算方式不记得了，不过你可以去你们当地的公积金办公室去详细咨询一下。

  扩展资料

  1、符合公积金提取的销户提取的条件

  （1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；

  （2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；

  （3）出国定居：户口注销证明；

  （4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；

  （5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；

  （6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；

  （7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

  2、公积金提取条件：

  职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

  （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

  （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

  （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

  （四）退休的，提供退休证明；

  （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

  （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

  （七）出境定居的，提供出境定居证明；

  （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

  （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

  （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

  （十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

  （十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 21:06 齐新洲 客户经理

  影响肯定是有的，因为公积金要比商货少还很多。
  住房公积金是只能由单位交的，对于以后贷款买房，您要是办理商业贷款是不受到影响的，但是，如果您想办理公积金贷款就会受到影响，因为您没有缴存过公积金，那您就不能办理公积金贷款，以后您买房如果有住房公积金银行就可以给您贷款，如果没有就必须借钱了。但是住房公积金不可以自己交，最好是找个单位落下，那怕是说好了都是您自己交钱，住房公积金是很重要的，只要是社会统筹的项目，交就肯定不会吃亏。
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  2021-12-23 21:03 齐明杰 客户经理

  对于买房子本身没有影响 只会影响利率 有公积金的话组和贷款年华一般在3.5%到4.5% 没有公积金商业贷款在5.5%-6.5%（年利率） 根据区域银行不同利息也会不同，
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  2021-12-23 21:00 黄百煜 客户经理

  错，住房公积金一定要办，以后你买房如果有住房公积金银行就可以给你贷款，如果没有就必须借钱了。但是住房公积金好像不可以自己交，最好是找个单位落下，那怕是说好了都是你自己交钱，住房公积金是很重要的，只要是社会统筹的项目，交就肯定不会吃亏。（除非你以后不想买房子）