其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:17 赵风莲 客户经理

  应该不会有太大的影响，贷款买房主要看你有没有其它的不良记录。比如你在网上贷过款或者在别的银行有信用拖欠不还的记录，这样就会对你贷款有一定的影响了。回访名单是为了确定您的身份，住址，收入，与他的关系，收入状况，
  单位名称说错和地址说错容易给审批人员造成您的身份存疑，收入存疑等信息，
  在审批时会相应减少额度，甚至于因风险因素拒绝审批贷款。
  
  房贷流程：1、确定贷款银行：在借款人提出贷款申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
  
  2、申请贷款、提交材料：自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。
  
  3、银行受理和审查：银行收到材料后，会对其材料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限。审查的主要内容包括：购房行为的真实性、房屋价格是否合理、借款人偿还贷款本息的能力、抵押担保是否足额有效。
  
  4、签订贷款合同：审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。
  
  5、办理抵(质)押登记、保险、公证等手续。
  
  6、银行审批、放款：在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，银行方可发放贷款。
  
  7、按期还款：借款人以后只要每月在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  
  8、还款结束、办理撤销抵押登记。
  
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  办理房贷注意事项
  1、个人征信记录良好：
  
  个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
  
  2、收入证明：
  
  收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
  
  3、保存好购房发票：
  
  贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
  
  4、公积金贷款：
  
  公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
  
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  2021-12-23 21:14 黄益民 客户经理

  可以让开发商帮你澄清事实，因为按揭贷款都是开发商与银行勾通，银行很遵重开发商的意愿。开发商更愿意早点把房卖给你。
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  2021-12-23 21:11 赵骥万 客户经理

  《派遣证》标注的工作单位与现工作单位不一致不会影响你的干部资格。如果方便，可以把原《派遣证》拿到学校更正或改派。
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  2021-12-23 21:08 赖鹏博 客户经理

  你这种说法有点不太正常，如果是是贷款的时候银行把合同编号搞错了，又怎么能贷到款项呢？这样连编号都不符的合同怎么会有效呢？！假如是银行工作人员由于自已的忽视弄错了合同的编号，那责任一定是由银行自已负责，为此，银行应及时重新核对上报更正贷款合同编号，同时向贷款人说明并道歉，并抓紧时间重新启动贷款程序！
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  2021-12-23 21:05 赵首永 客户经理

  贷款的时候银行把合同编号搞错了可以到银行窗口更改，不要有不劳而获的想法。
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  2021-12-23 21:02 龚小红 客户经理

  你好，目前办理房贷主要还是看你个人资质的，只要你征信没问题，银行流水足够的，就没什么问题的，公司名称错误影响不会很大。
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  2021-12-23 20:59 齐智娟 客户经理

  银行会纠正的。在审核期间，银行会再次确认的。你也可以直接和银行说写错了。主动点。