其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:17 黄益溢 客户经理

  恐怕你没有准确理解财产保全的概念和含义，作为你的亲戚贷款的担保，你父母的房产证如果抵押给银行并由你父母做了担保，那么如果你的亲戚无力还款的话，对于银行来说你过直接要求你的父母承担担保责任并且意图通过拍卖房产去抵偿你亲戚的欠款的话，对于你父母来说是没有更好的办法的，因此是否可以和银行沟通，将房产证领取出来并领取适当的拆迁款（如果拆迁款高于你亲戚的欠款）并代偿你亲戚的欠款，其余款项归你父母处理，应该还是可以协商的。但如果拆迁款不足以抵偿欠款，那恐怕是没有什么更好的方法去处理。当然，你可以带上资料和当地律师全面沟通一下，看看是否有更好的方案。
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  2021-12-23 21:14 赖鹏博 客户经理

  可以财产保全！进入执行程序以后优先偿还银行的抵押贷款就行了。
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  2021-12-23 21:08 赵骏凯 客户经理

  可以申请诉讼财产保全，但是你方没有优先受偿权。
  《物权法》《担保法》
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  2021-12-23 21:05 龚小红 客户经理

  已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院进行诉讼保全。 法条依据：《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回”。 已经抵押贷款的房产可以申请法院对其进行诉讼保全。 法条依据：《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一0二条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。
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  2021-12-23 21:02 车巧怡 客户经理

  抵押房产可以申请保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。是否设定抵押不影响保全的实施，保全同样不影响抵押权人优先实现债权。
  【法律依据】
  《民事诉讼法》第一百条
  人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
  《民法典》第四百一十三条
  抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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  2021-12-23 20:59 米国超 客户经理

  你们没有权利申请财产保全。
  你爸妈是债务人方的担保人，将自己的房产作为还款的保障，而抵押给了银行，银行作为债权人，又是房产的抵押权人，对不能清偿的债务时，对房产有优先受偿权。而这份权利及于拆迁款。
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  2021-12-23 20:56 齐敦益 客户经理

  复议期间不停止裁定的执行。 法律咨询： 被抵押给银行的房屋，能否在诉讼中申请财产保全? 中顾法律网律师解答： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定，也就是说赵女士可以对该房屋申请财产保全，但将来银行有优先受偿权。 相关法律知识： 财产保全的担保 《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。 担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。 《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行) 第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保： (一)申请人提供物的担保或现金担保; (二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保; (三)专业担保公司提供信用担保。”