其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:10 连丽萍 客户经理

  公积金贷款担保人要具备哪些条件？住房公积金贷款担保人承担哪些责任？还有其他的担保方式吗？住房公积金贷款担保人撤出担保会有什么影响呢？住房公积金贷款担保人会受什么限制？

  一、住房公积金贷款担保人需要什么证件呢?

  一般没限制。

  要求本地人，提供身份证户口本原件及复印件。

  有些要求严格的也会要求担保人提供收入证明。

  二、住房公积金贷款担保人责任有多大?还有其他的担保方式吗?

  一般这个担保人都比较难找的，所以常见都是机构担保的。

  首先担保方式是要符合公积金贷款管理部门要求的，一般公积金贷款管理部门会指定几种担保方式供你选择，比如开发商担保，专业的担保公司担保等，但不包括你所说的个人的担保行为，担保方承担的责任主要就是保证你能够正常归还贷款，如果出现你还不了贷款了，他们要承担保证责任，即先行替你还款，然后再以其他方式向你追偿。至于担保费各地的计算方法不同，你只有咨询当地有关部门了

  三、住房公积金贷款担保人撤出担保会有什么影响呢?

  只要银行同意，你就用不着管;银行一般不会同意住房公积金贷款担保人撤销担保的，如果同意也会让你提供新的担保人。

  四、住房公积金贷款担保人需要具备什么条件?

  1、住房公积金贷款担保人工作收入稳定，比如公务员、医生、教师等;

  2、在银行里无不良信用记录;

  具体事项可以咨询住房公积金中心

  五、住房公积金贷款担保人会受什么限制?

  担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，还有担保人必须是现在没有贷款且没有给别人做担保的人!好像还有一条要50岁以下的!

  如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。

  （以上回答发布于2013-04-09，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

• 

  2021-12-23 21:07 齐晓娇 客户经理

  1、你是2006年交纳的公积金,现在你是有权利申请公积金贷款的 2、公积金贷款不需要担保人,只需要抵押物。当然抵押物必须是你新买的房子,所以你还要提供购房合同,购房**等。 3、如果你结婚了,还需要提供夫妻双方的身份证,结婚证,户口本
• 

  2021-12-23 21:04 龚家迎 客户经理

  住房公积金贷款担保人具备的条件

  1、 具有完全民事行为能力;

  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

  扩展资料：
  

  住房公积金贷款担保人是否可以变更，必须根据本地住房公积金政策规定。例如宿州住房公积金中心规定，如果担保人因购房原因需提取个人住房公积金可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》，经中心审核同意后，再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来;

  如果贷款人新购商品房的房产证已办好，又没有连续3个月或合计6个月的银行违约还款记录，也可以提出《变换担保方式申请》，由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 21:01 龚岩琳 客户经理

  1、 具有完全民事行为能力；
  

  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  扩展资料：

  根据《住房公积金管理条例》中规定：

  第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

  第二十八条：住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 20:58 樊扬诗 客户经理

  1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

  2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
  

  3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
  

  4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。
  

  各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。
  

  扩展资料：

  公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。

  以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

  1、 具有完全民事行为能力；

  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 20:55 黄相森 客户经理

  1、初审（受理）
  2、复审
  3、变更办理
  (1)
  经审贷小组审核批准后办理变更手续；
  (2)
  管理中心整理变更资料（包括《住房公积金账户冻结通知单》），并告知申请人审批意见；
  (3)
  担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续；
  (4)
  变更手续办理完毕后，承办银行将结果通知管理中心。
  扩展资料：
  个人住房公积金贷款（Personal
  Housing
  Accumulation
  Fund
  Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。
  2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
  参考资料：搜狗百科-个人住房公积金贷款
• 

  2021-12-23 20:52 赵骥万 客户经理

  公积金贷款办理需要的材料及流程：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  公积金贷款条件：
  1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
  3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
  4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。