其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:13 符腾丹 客户经理

  公积金贷款是可以缩短年限的，办理提前还贷就可以了。
  提前还贷手续流程：
  根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
  然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
  银行自动扣收；
  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
  减少每月还款额，还款期限不变；
  缩短还款期限,每月还款额不变；
  《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
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  2021-12-23 21:10 赵风茹 客户经理

  住房公积金贷款19年，每月还款2178元，现在想缩短6年的
  时间还款，请问以后每个月还需要还多少钱？
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  2021-12-23 21:07 龚子顺 客户经理

  　您好!关于公积金贷款还款的问题，按照中心目前贷款政策相关规定，借款人在还款期间除正常还款外还可以选择公积金月冲还贷或者提前偿还部分贷款剩余本金的方式来缓解还款压力，但不能缩短贷款年限。
  此外借款人还款满一年后，如果经济条件许可，也可以选择提前结清贷款。
  关于公积金缴存人月缴基数的问题，按照中心目前归集政策相关规定，职工住房公积金的月缴存额每年核实调整一次。
  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位的住房公积金缴存比例。
  职工月平均工资按照职工本人上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12确认。工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(国家统计局第1号令)的规定计算。具体情况请咨询本单位公积金管理员。不明之处请拨打12329住房公积金热线咨询。
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  2021-12-23 21:04 米大丽 客户经理

  住房公积金可以缩短年限。
  根据目前政策规定，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。
  可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度；
  对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。
  组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。
  一、申请调整月还款额度须具备的条件：
  1、借款人正常还款两年以上；
  2、申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。
  二、如符合上述条件，申请调整月还款额度的，应于约定还款日前申请。需借款人持借款合同和身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。如申请调高月还款额度的，应提供收入证明。
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  2021-12-23 21:01 窦连池 客户经理

  你选择的是等本息还款方式，不管你贷多少年，前面还的利息总是比本金高，像你那样担心不合算的话，还不如等本金了。
  等本金就是本金每个月还一样的，利息越来越少，缺点就是一开始压力比较大，不适合收入稳定的人群。
  等本息就是本金和利息在一起还，每个月还的一样多，适合收入稳定的人群。
  同样年限的等本金和等本息相比，等本金因为本金还的比较快，所以利息少。
  如果考虑到几年后的提前还款包括提前部分还款，其实都差不多；
  如果你收入比较稳定，建议提前部分还款，可以缩短剩余本金的还款年限
  现在利率是在一个下降通道，个人觉得还是不要提前还贷好，贷款合算，保持自己的流动性最重要
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  2021-12-23 20:55 黎皇兴 客户经理

  1、建行房贷可以更改缩短年限，任何银行都可以的。
  2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
  个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
  公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。
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  2021-12-23 20:52 赵首永 客户经理

  我认为这个缩短年限的问题不重要吧？重要的是你的贷款余额
  只要你提前有还款，贷款余额在减少，自然你不需要还那么多年了啊……
  我用的也是建行的住房公积金贷款