其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:06 赵马元 客户经理

  是的，一定会电核的。
  个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。
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  2021-12-23 21:03 齐敬磊 客户经理

  一般来说，贷款买车有两个好处，一是可以把节省下的资金用在其他地方，比如投资，投资所得的钱可能会比贷款利息多；二是可以积累信用，贷款买车，只要做到按时还款，就可以积累良好的个人信用，有助于日后申请贷款和信用卡。
  贷款买车的流程如下：
  一、订车。先订车再走贷款流程，和4S店协商好具体的优惠政策。
  二、提交贷款手续资料。通常需要：夫妻双方身份证明、驾照、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水等资料。
  三、等待审批。提交贷款手续后银行/厂家金融/第三方金融公司会对贷款申请人进行资质审批，通常分为线上审批和线下审批，线上审批一般会给贷款申请人打电话；线下审批一般是家访，只有贷款申请人资质不太好的情况下才会采取。
  四、交首付款。贷款审批通过后需要先交首付款给4S店，然后4S店开具首付收款收据，将此首付收据交给银行/金融公司，等待放款。
  五、放款提车。银行/金融公司会放款到4S店或者贷款申请人，这样就可以正常开发票上保险提车了。
  如果您有借款的需求，也可以选择度小满金融旗下的有钱花。有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP。
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  2021-12-23 21:00 黄皖疆 客户经理

  贷款程序：
  1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
  ⑴借款人及保证人基本情况；
  ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
  ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
  ⑸项目建议书和可行性报告；
  ⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。
  2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。
  3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4、、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。
  6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。
  7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。
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  2021-12-23 20:57 齐昆明 客户经理

  银行审批贷款有一套完整的流程，需要经过几级审批、签字，其中的每个审查人如果对你的贷款申请有疑问都会打电话进行核实，不过一般只有第一调查人或主要负责审批的人会打核实电话，其他无关紧要的经理、处长什么的只是走过场签字，不会打电话的。如果银行核实的这两次都能确认你的工作和购房情况，应该就不会再核实了。最后一个电话应该是放款后的通知。
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  2021-12-23 20:54 符育明 客户经理

  独立审批人制度也是取之于国外之经，从管理含义上来看，实际就是专家决策。银行信贷审批业务，是一项技术性非常强的工作，对审批人的要求也非常高。审批人不但要有非常丰富的专业经验，同时还需要有很好的职业操守。因此，独立审批人管理体系不单是任命谁审批的问题，更多是是信贷管理体系和审批人培养、成长的问题。
  首先从信贷管理体系看，支持独立审批人制度首要是有相对明确的贷款管理标准，在这一标准体系下，不同的审批人在相同的贷款资料基础上，得出的结论应该基本相同，否则就给职业操守不好的人流下了可逃避责任的空间。贷款管理标准来看，不同银行标准体系也不同，这也是银行核心竞争力所在。研究一套适合本行需要的贷款管理体系，是每一个要开展独立审批人制度必须要做的第一项工作。其次，贷款贷前审查标准如何与贷后检查标准统一协调也紧密相关。贷前确定的贷款项目，在贷后是否按照规定用途使用非常关键，这决定了贷款项目是否能够成功。如果贷后管理不能和贷前审查的资料相符，具有可比性，那么贷后管理也就缺乏基础，相应的也不能分清楚审批人和管理贷款的客户经理的责任，在贷款项目失败后，也无法追究责任。在没有责任承担的基础下，审批人的职业操守就很难保证。
  要保证贷款审批人职业操守，除了要完善贷款管理体系外，审批人的选择、晋升、业绩评价等方面都会影响到贷款审批人的职业操守，必须要考虑建立完善的贷款审批人管理体系，保证贷款审批人的个人付出与回报之间保持一定平衡，使之不产生不公平的感觉。从个人报酬水平看，要保证个人收入能够随着审批人能力提升能有相应提升，以留住独立审批人。因为一个优秀的独立审批人的价值决不低于一个优秀管理人员的价值，就像专业技术人员价值不低于管理人员价值一样，况且，独立贷款审批人本身就是专业技术人员，需要按照专业技术人员标准来管理。
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  2021-12-23 20:51 黄真敏 客户经理

  个人住房公积金贷款买房的流程‍：
  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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  2021-12-23 20:50 齐晓怡 客户经理

  1、市本级贷款的审查和审批流程：信贷经办人对借款人提供的资料进行审查，重点审查借款人填写的基本情况是否属实，所提供的资料原件、复印件是否真实有效，申请的贷款金额和期限是否符合政策规定，核实借款人公积金缴存情况和公积金贷款历史情况→查询借款人的信用记录→信贷调查人现场调查，重点调查借款申请人住房消费的真实性→个贷科长审查，重点审查信贷经办人和调查人的审查意见是否全面准确，提出贷款金额、期限和担保方式的审批意见→分管领导审查，重点审查信贷经办人、信贷调查人、个贷科长审查意见是否全面准确，确定提交审贷会研究决定的问题→审贷会审批（15万元以内贷款不需提交审贷会，其他审批程序同上）。 2、县（市、区）贷款的审查和审批流程：信贷员对借款人提供的资料进行审查和现场调查，审查和现场调查的重点同上→管理部主任审查，重点审查信贷员的审查意见是否全面准确，现场调查是否按规定落实，确定贷款金额、期限和担保方式→个贷科信贷员、科长审查，重点审查管理提交的资料是否齐全、审查程序是否合格、审查意见是否全面准确→分管领导审查，审查重点同上→审贷会审批（15万元以下的贷款不需报个贷科、审贷会，其他审批程序同上）。