其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:06 黄相柏 客户经理

  公积金贷款最高额度35万元
  贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金帐户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。之所以这样规定，是基于公平合理、权利义务对等的原则。因为，申请贷款的职工已经获得了缴存住房公积金余额一定倍数的金额的贷款，已经将其他人缴存的住房公积金互助给自己所用。如果允许申请贷款的职工既提取自己缴存的住房公积金储存余额支付首期购房款，又获得贷款资金，对其他缴存住房公积金的职工来说，是不合理的，也是不公平的。因此，贷款政策规定：你要贷款，就不能提取储存余额；你要提取储存余额，就不能申请贷款。当然，限制职工提取其住房公积金帐户中的储存余额只是在提出住房公积金贷款之时。贷款以后，在规定的时间，职工仍可提取其住房公积金帐户中的储存余额冲抵贷款本息。
  职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：
  （1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。
  （2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。
  （3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。
  （4）户口迁出本市或者出境定居时。
  （5）非本市职工调离本市时。
  （6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。
  其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。
  另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
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  2021-12-23 21:03 赵顺铃 客户经理

  办理公积金贷款，原账户的余额跟你贷款还月供是不冲突的，是否取用完全在于你自己的决定
  1、你可以不填写公积金对冲业务，这样还月供的时候就需要你自己存钱进去
  2、买房后，你的公积金余额是可以提取的，如不想提取，也可以放任它在公积金账户里面不去管它
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  2021-12-23 21:00 齐景岳 客户经理

  可以，只要满足当地的公积金贷款条件就可以使用公积金贷款买房。至于你公积金账户里的余额，你想提就提，不想提就在里面搁着。早晚还是你的钱。
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  2021-12-23 21:00 齐新海 客户经理

  公积金贷款额度和账户余额：公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
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  2021-12-23 20:57 齐晓强 客户经理

  公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
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  2021-12-23 20:51 黄盛松 客户经理

  公积金账户有余额对贷款的额度是没有影响的。公积金贷款的额度是根据借贷者本身的缴存数以及当地银行的政策或者买房的面积决定的。
  公积金贷款的流程：
  1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；
  2、公积金管理部门进行初步的评审；
  3、对担保中心的担保资格进行审核；
  4、双方当面签定合同；
  5、把所有的资料，转到经办的银行；
  6、具备贷款条件的，发放贷款。
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  2021-12-23 20:50 黄盈椿 客户经理

  按照提取公积金偿 还贷款须符 合的条件规定如下：
  1）首次申请提取住房公 积金还贷时间必须是在正常还 贷6个月之后
  2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；
  3）
  两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。
  公积金帐户里的余额提取还贷，
  须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续可以再提取12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。公积金进帐水平，与每月还贷款，没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。