其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:03 符翩翩 客户经理

  你这种情况是办理不了公积金贷款，也取不了公积金出来的。回迁房和商品房不一样，是未取得预售许可证的，法律上来说是不允许交易买卖，所以无论是直接从村民手上购买，还是通过第三方购买，都只能是签个买卖协议，并没有正式合同，更没有网签合同的。再加上房产证还没有办下来，所以这类房子是无法办理公积金贷款，也无法取公积金出来
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  2021-12-23 21:00 黎琼锋 客户经理

  一般而言，这是要看情况的，转售房屋属于二手房交易，而在二手房交易中是以房产证为准的。
  如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
  如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
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  2021-12-23 21:00 黄盛楠 客户经理

  办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例缴纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。
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  2021-12-23 20:57 赵首永 客户经理

  是买新房还是二手房，公积金贷款要准备身份证，户口本，公积金缴存证明（带身份证在建行公积金管理中心打印），收入证明，房屋买卖合同，房产证，土地证，契税交纳单，首付款证明，
  新房带以上资料到任意家银行都可以贷款。
  二手房要是2000年以前的可以找银行自己贷款，如是2000年以前的找个专业的银行贷款担保公司吧，因为要出具担保函的，个人很难贷到。
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  2021-12-23 20:54 齐晓娥 客户经理

  没有卖方的房产证，就不能办理二手房的公积金贷款。因为公积金贷款同样是房产抵押贷款，而房产证是房屋产权的法定凭证。因此，没有房产证是不能办理贷款的。
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  2021-12-23 20:51 齐晓娜 客户经理

  房主的公积金贷款没还完，拿不到房产证，这样的话房子是不能办理过户交易的，这种房子你也是没办法办到公积金贷款的。如果一定要买这套房，建议您和房主协商，提前将房主的贷款还完，拿到房产证后再交易。
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  2021-12-23 20:48 齐晓威 客户经理

  买的房子是回迁房，房产证还设有办下来，以前未用公积金贷款买过房，想用公积金贷款是不行的，公积金贷款必须有房产证。