其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:07 龚子龙 客户经理

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 
   公积金贷款额度计算方法如下: 
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
   2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 
  3、按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 
   4、按照贷款最高限额计算的贷款额度: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  《住房公积金管理条例》第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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  2021-12-23 21:01 车广伟 客户经理

  在上海，公积金只需要你贷款之前的6个月连续缴纳，就可以买房使用公积金贷款，具体额度需要看你的月缴数以及你的公积金账户余额。
  一般是账户余额的40倍，但是最多只能贷下30w，有补充公积金的，最多能贷下40w，15年还清。
  月缴少的话会影响贷款数额。
  上网查询你当地的公积金网站，应该可以直观的了解。
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  2021-12-23 20:58 黄皖生 客户经理

  住房公积金贷款规定的是公积金连续正常缴交6个月就可以贷款了
  你买房贷款要根据你的房价、面积，按一定的比例算
  一般首付30%或者40%
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  2021-12-23 20:55 龚孝雄 客户经理

  公积金贷款要看你的公积金是不是连续的交了一年以上
  这样才能申请公积金贷款
  贷款额度是这样的
  首先你所在地应该有一个公积金贷款的上限
  比如是18万
  然后你提出申请
  公积金贷款中心会考凭你的还款能力
  这个考察的事情很多
  比如你的公司资质、你的工资额度、每年涨工资的空间、
  公积金每月存入多少钱、家庭负债、个人信用等等
  如果你综合考察结果良好，你就可以贷上你希望的款
  否则，会提出不能给你贷那么多，你可以提前咨询一下
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  2021-12-23 20:52 赵骆伟 客户经理

  您好，您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。
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  2021-12-23 20:49 龙川凤 客户经理

  　 一、合肥公积金贷款上限最高45万。
  
  借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。
  
  二、公积金贷款年限
  
  最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
  
  三、公积金贷款利率：
  
  住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
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  2021-12-23 20:46 齐显峰 客户经理

  合肥住房公积金贷款额度的确定方式是这样规定的：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：住房公积金最高贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。