其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:07 齐晓庆 客户经理

  需要缴纳担保费的。

  办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

  1、保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

  2、契税：房款总额×1.5%；

  3、抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

  4、工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

  5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

  6、维修基金：建筑面积×40元/平米；

  7、测量费：建筑面积×0.19元/平米。

  扩展资料

  贷款条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  参考资料凤凰网-重磅！公积金买房有重大变化，下周一执行！

  参考资料百度百科-公积金贷款

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  2021-12-23 21:04 龙展航 客户经理

  住房公积金贷款担保费一般包括担保手续费、担保服务费。担保手续费多从100元至300元不等;担保服务费参照贷款期限，多按照公积金贷款金额与相应费率的乘积收取，也有按照公积金贷款额度×贷款期限×相应费率的标准收取。
  个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取,年限越高,费率越高。
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  2021-12-23 20:58 齐智富 客户经理

  住房公积金担保贷款担保费为0，住房公积金贷款以办理的住房为抵押，不需要担保费
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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  2021-12-23 20:55 黄益波 客户经理

  公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险,需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房公积金贷款担保费的那些事!
  一、住房公积金贷款担保费的要求。
  一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例
  所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的,住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的,住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
  二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
  住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
  三是住房公积金贷款担保费的方式:
  
  (一)保证担保是:住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。
  (二)
  抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。
  (三)个人住房公积金担保是:住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。
  (四)
  质押担保是:住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。
  
  二、住房公积金贷款担保费计算:
  
  住房公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
  
  【案例解析】:公积金贷款担保费的计算
  
  例1:借款人贷款50万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:500000*4.5/10000*20=4500元。
  例2:借款人贷款20万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:200000*4.5/10000*30=2700元。
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  2021-12-23 20:52 车广东 客户经理

  公积金担保费是按贷款金额的不同依据贷款年限按公式计算的。只要你的贷款年限和金额即可计算。
  提醒：3月份几部委已经下发文件取消住房公积金贷款的担保了。
  来源《个人住房公积金贷款管理办法》
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  2021-12-23 20:49 车广义 客户经理

  963456
  可以拨打住房公积金电话咨询一下
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  2021-12-23 20:46 黄盛林 客户经理

  不需要 963456
  可以拨打住房公积金电话咨询一下