其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:05 齐敬甲 客户经理

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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  2021-12-23 21:02 连伟杰 客户经理

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
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  2021-12-23 20:59 齐景娥 客户经理

  用公积金贷款买房，一般半个月就能够拿到房产证，在我们中国获得房屋的方式有很多，一种的话就是在自家的地盘上用砖头垒出来，还有一种就是直接继承父辈的家产，得到我们最经常看到的就是房屋的买卖，也就是说当你看中一栋房屋之后你可以用钱将它买下来，但是有的人钱可能不够，所以这个时候就出现了贷款贷款的方式和很多人可以用公积金去进行贷款，以获得购房的权利。一般我们用公积金贷款买房的话，大概15天左右就可以拿到房产证了。但是在这个过程当中有很多需要注意的，接下来就给大家好好地讲一下。

  
  用公积金去贷款买房大概半个月就能够拿到房产证，但是我们在拿房产证去贷款的时候有一些东西是需要注意的，如果我们需要拿房产证去进行抵押，那么最好去一些很正规的银行进行办理，因为有很多的朋友在用房产证办理贷款的时候就出现了一系列不好的麻烦，所以切记一定要到正规银行去进行办理，而且去咨询服务人员的时后，一定要将证明都给拿回来，不要落在银行。

  
  用公积金去银行贷款大概15天就能够拿到房产证了。在这里要给大家讲的就是我们房产证到手的时间，其实跟贷款没有多大的关系。所以当你想要拿房产证的时候，你一定要跟那些售楼的人讲清楚，什么时候可以办理。

  
  对于这个问题你还有什么更好的想法。欢迎写的评论下方，我们一起讨论吧。
  

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  2021-12-23 20:56 齐晓彬 客户经理

  您好，那您的房贷是用您的房产做抵押的，所以房产证要在贷款还清后办理好解押手续才能拿回房本的，请悉知。
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  2021-12-23 20:53 龙层花 客户经理

      房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，时下，随着国家的政策调整，大家都用公积金贷款来购房，是以减轻当下生活压力与还贷负担。但即使这样，房子到手了，房产证没有到手，大家心里多少还是会存在着诸多疑问的。那么在这种讲法下什么时候能拿到房产证？

  根据相关规定，取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时要开发商提供的办理房屋权属登记资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

  
  

  对于贷款买房的购房者来说，一般来说，要拿到房产证要附合两个条件，1.房子有办房产证的资格，附合法律法规，有完整的手续。2.借款人还清所有的贷款。

  因此，办理房产证的时间需要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。申请的住房公积金贷款是需具备的条件是有:具有城镇的常住户口或是有效的居留身份;是具有稳定的职业和收入的来源;是在本市是购买自用住房的,是并提供购房合同和相关证明文件;提供管理核心认可的担保方式等。

  但是因为贷款是购房的是要办理抵押手续的,房产证是由房管的部门保管的,银行领取的抵押权证,贷款人是领取的他项权证,所以是不可能是由购房者自己是去办的。贷款还完后是银行的和购房者一起去房管局解除抵押,购房者就可以拿到房产证了。

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  2021-12-23 20:47 黄登清 客户经理

  就是要等到一切手续都办完，然后才能拿到房产证。
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  2021-12-23 20:44 黄真敏 客户经理

  应该是等房子下来之后贷款办理完成房产证才能拿到。