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  2021-12-23 21:05 赵顺轩 客户经理

  公积金贷款额度一般是和公积金账户余额和公积金缴纳金额相关，每个省份的政策不太一样，但是一般是公积金贷款额是公积金账户余额的15-40倍左右，这个要看每个城市的贷款政策，越多的公积金余额，越高的公积金缴纳金额，就能贷更多的公积金贷款。
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  2021-12-23 21:02 连书耀 客户经理

  2016年6月6日起，成都公积金管理中心将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄；贷款“一刀切”最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元（两人及以上的职工缴存公积金），单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元（一人缴存公积金）。1、购买商品房：(1)不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准);(1)不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。2、购买再交易住房(二手房房)：(1)不超过实际支付费用(以税务机关出具的契税完税凭证载明的计税基数金额为准);(1)不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。3、购买单位房改房或集资建经济适用房：(1)不超过实际支付费用(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准);(1)不超过购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。4、租房提取（新增情况，2016年6月6日起实施）1）承租公共租赁住房的，按实际房租支出全额提取。2）承租商品住房的：a.不超过已支付的房屋租赁金额，租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为：住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;b.不超过职工年住房公积金缴存金额的50%;c.不超过提取限额
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  2021-12-23 20:59 辛培军 客户经理

  这个要分地区。比如北京，公积金贷款额度和余额就不挂钩。
  北京公积金贷款额度每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。而在成都地区，公积金贷款额度就和余额有关，符合住房公积金贷款条件：两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。所以说你如果想知道你们当地公积金贷款额度是如何计算的，建议你直接到你们当地住房公积金管理中心的官网上查看即可，这样查询到的信息是最准确的。
  公积金贷款额度的多少并不单单取决于账户余额，还跟其他因素有关。. 上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。. 根据2016年11月28日出台的《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》显示，缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套房；无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。. 本次政策也将公积金最高贷款额度进行了调整，由原来的家庭最高贷款额度100万调整为80万，有补充公积金的由120万调整为100万。.
  另外公积金贷款有哪些条件？公积金贷款需要满足以下条件
  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
  3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市则不少于12个月。
  4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
  7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。
  8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。希望可以帮到你。
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  2021-12-23 20:56 贾黎黎 客户经理

  是的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
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  2021-12-23 20:50 齐晓强 客户经理

  住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 具体点来说： (1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。 (2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
  住房公积金贷款额度计算有：⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  ⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
  ⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
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  2021-12-23 20:47 赵飞蓉 客户经理

  个人认为在我国每个地方的住房公积金其实都规定了住房公积金贷款的最高额度。而且公积金贷款额度，跟公积金账户里金额有关。而且住房公积金的贷款额度也会受到还款能力的影响。
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  2021-12-23 20:44 贾黎黎 客户经理

  公积金账户余额和贷款金额是有关系的，公积金贷款额度是有上限的。
  若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。