其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:59 黄盛杨 客户经理

  据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
  一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
  1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
  2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
  3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
  4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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  2021-12-23 20:56 米增强 客户经理

  可以，夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷，它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式，授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款，用以直接归还公积金贷款。
  具体而言，就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后，配偶信息发生变化时，配偶公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托划扣还贷前，借款人及配偶应携带本人身份证及复印件，共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理，应出具同意配偶办理信息变更的书面授权委托，待贷款信息变更后，再按委托扣划还贷流程办理相关手续。
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  2021-12-23 20:53 齐旺梅 客户经理

  不是的，可以只写自己的。

  商业贷款转公积金贷款的条件：

  1、在当地正常缴纳住房公积金；

  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；

  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在半年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；

  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

  若符合以上条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。

  若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷加公积金组合贷款。

  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

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  2021-12-23 20:50 龚巧丽 客户经理

  不行的，婚后按家庭算。
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  2021-12-23 20:44 齐春敏 客户经理

  首先，你老婆可以用公积金进行买第二套房，但是，在买房时，需要提供你们夫妻的证明，比如结婚证。同时第二套房买房首付会增加，目前是6成，贷款利率采用公积金贷款利率，目前是4.5%。
  第二，买第二套房时，如果房产证或购房合同里有你的名字，你可以提供合同等材料提取你自己的公积金，当然，你老婆的公积金也可以提取，因为公积金的提取是没有限制的，只要提供购房合同、建房合同、租房合同以及还购房贷款等，都可以提取。
  第三，你老婆买的房当然算第二套房。
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  2021-12-23 20:41 齐晓彤 客户经理

  婚前丈夫买的房子，属于婚前财产，而且你自己也不是共同借款人，因此如果现在想买二套房，只要你的收入流水和公积金缴存年限和金额够，就可以买。
  不过这些都是买房的条件，最重要的还要看当地有没有限购政策，有的地方首套房是认房认贷的，因此无法再买第二套。
  想要买房还是要先评估当地的政策以及自己的资质，所有情况了解后再决定。
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  2021-12-23 20:38 连丽萍 客户经理

  公积金只能用于买房 你老公用的是他的公积金的话 你还是可以用你自己的公积金来买房的 只不过属于2次购房了