其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:53 辛培军 客户经理

  一，找到买房合同和发票，也就是10万。
  二，离婚时房子除去男方证明的婚前支付部分10万，其余是共同财产。
  三，婚后男方还贷部分为共同还贷，记入共同财产。
  综上，此房产除去10万为男方财产，其他作为共同财产分割。
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  2021-12-23 20:50 齐春怡 客户经理

  婚前购房为男方出资，产权本来应该属男方。但男方在登记房产证时写了两人名字，应视为男方对女方转让了自己部分的财产权，此时房屋变为共同财产，离婚时需要分割。
  另外，由一方父母出资购买、登记在这一方名下的房屋，归这一方所有，也就是归女方的个人财产，不用分割。
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  2021-12-23 20:47 龚巧丽 客户经理

  你说写的是双方的名字，是哪里写着双方的名字？如果是房产证，没有问题。如果没有办理房产证，则要看购房合同，是否是双方共同签字的。
  只要房产证写的是双方的名字，该房产就一定是双方共同所有。具体首先看房产证里面是否有具体比例记录，如果没有则一人一半。离婚的话，按照这个原则分配。
  无论，谁拿首付，谁付房贷，都不能改变房子共同所有的事实。但是，如果房款首付全部是其中一方付出，他可以向另一方追讨债务，但这是另外一个债务关系了，首先协商，协商不成如果起诉，这里面就牵涉一些证据问题。婚后共同还贷不需证明，因为本来两个人的婚后收入都是双方共有的，即使一方收入较高，他的收入也是双方共有的，用来还贷自然也是用双方共有的钱还贷的。
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  2021-12-23 20:44 符腾丹 客户经理

  1、婚前贷款买房的情况下，一般属于一方所有。
  2、婚后共同还款的，离婚时共同还款部分和增值部分属于共同财产。
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  2021-12-23 20:38 连会有 客户经理

  1、婚前贷款买房，说明借款人是1人，那么银行是权利人，是不允许你发生产权变动哦(100%变为1/2产权)
  2、婚后未还清贷款，分配为：( 房产现时总值 - 婚前首付及还款部分 - 现时所欠贷款 ) / 2
  3、如果婚后已经还清贷款，办理加名手续，那么离婚后，就是平分
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  2021-12-23 20:35 连丽红 客户经理

  如果婚后夫妻共同还款”，即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后，按夫妻共同财产分割。

  根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  扩展资料：

  婚前房产归属分类：

  一、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

  二、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;

  三、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

  如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  四、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

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  2021-12-23 20:33 龚崇松 客户经理

  下面是有关房产分割的具体情形，可以一起学习一下啦：
  1、双方共同出资购买、登记在双方名下
  这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
  2、一方出资、登记在双方名下
  对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
  根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
  3、一方出资、登记在一方名下
  对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
  4、双方都有出资、登记在一方名下
  还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
  希望对你有帮助，周末愉快！