其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:50 龙展航 客户经理

  你好，我刚好遇到的也是这个问题。经了解这样是不行的，婚后配偶可以取公积金帮助还此套房屋，但是不可以把商业贷款转成配偶的公积金贷款，因为户主与公积金拥有人不是同一人。希望我的回答能够帮助到你。
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  2021-12-23 20:47 黄益溢 客户经理

  在签订正式购房合同之后，房产证上的户主名字就是正式合同上的户主名字。户主名字一般是不可以改动的了。但是，如果就夫妻关系来说，不论你的房产证上有没有你妻子的名字，那婚后按揭部分都是你们夫妻二人的共同财产了。
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  2021-12-23 20:44 赵骥万 客户经理

  各地规b 定是不一样的，依你本地公 积金管理中心规定为准！
  因为是 你去那里办理公积金，不是去外地 ，所以，外地政策和你无关！
  规定有地区可以，提供以下证件就行。
  1）购房合同或协议复印件；
  2）借款合同复印件（如为一次性付清房款，则无需提供）；
  3）购房发票复印件（如果贷款购房并能提供借款合同，提交首付款发票或收据即可；如果一次性付清房款，则需提交全款发票或收据）；
  4）本人身份证复印件；
  5）结婚证复印件（夫妻双方任一方的即可）；
  6）配偶的《住房公积金提取记录单》复印件（如配偶没有住房公积金，需配偶单位或存档机构出具未建立住房公积金的证明原件）；
  7）住房公积金提取申请书；
  规定有的地区不可以！是因为你配偶名字，必须要也在你这房子的购房合同和房产证上，才可以办理！
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  2021-12-23 20:38 龙宇飞 客户经理

  您好！
  配偶可以参与还贷，但是不能把商业贷款转成配偶的公积金贷款。
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  2021-12-23 20:35 齐文玉 客户经理

  想用别人的的公积金贷款不过房产证是自己的名字是无法办理。
  详细：
  1：如果购房合同还没有拿到房产局备案的话，还是可以用对方公积金贷款的。而且购房合同的买方必须写夫妻俩的名字，这样你们才能凭借结婚证，申请公积金贷款。
  2：可以使用对方公积金的前提是购房合同还没有备案！
  3：如果备案了只能用商业贷款了。
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  2021-12-23 20:33 黄盛松 客户经理

  房产证上加名字的三种方式：
  1. 房产权赠予;
  2. 房屋买卖;
  3. 析产登记。
  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二、有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更;
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、没有直系血缘关系的房产证加名字
  情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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  2021-12-23 20:30 连丽红 客户经理

  楼下的真好笑.利息差了那么多当然要转。
  房子不是你没关系。夫妻可以共同贷款。但是要符合一些条件。首先，你贷款的银行要同意你转。其次，你要有足够的钱可以和原来银行结清贷款的金额，然后再申请公积金贷款，公积金批后，你去原来商业贷款的银行结清贷款。然后公积金放款给你。