其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:47 黄盛洁 客户经理

  你好,房产是谁的名字如果是要贷款的话必须是要用本人去申请才可以的,谢谢
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  2021-12-23 20:44 黄益溢 客户经理

  不可以，你拿着你丈夫的死亡的证明，结婚证，把你的公公和婆婆，还有子女一起到当地公证处先去公证一下，但必须要叫他们放弃财产，然后直接去过户，等产权证变更成你的名字后，就可以到银行贷款了
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  2021-12-23 20:41 樊扬诗 客户经理

  在没有办理房产过户的情况下是不可以的，至少正规的银行是不可以的。
  办理过户的手续需要所有的财产继承人一起办理遗产放弃继承的公证（如果继承人很多的话这个是最麻烦的），然后你带着公证书，身份证，户口本，死亡证明，原来的房产证到当地房管局或房地产交易管理处办理过户登记。换成你自己的名字就可以贷款了。
  希望回答对你的问题有帮助。
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  2021-12-23 20:38 黄相森 客户经理

  一、您要问的是什么具体情况？
  1、这个房子是正准备购买，打算房产证上写老婆的名字，由老公来作为贷款人行不行？
  2、还是这个房子已经是完全产权，房产证上面登记的是老婆的名字，老公打算用这个房子作为抵押进行贷款行不行？
  二、分具体情况分别回答您
  1、第一种情况，通常夫妻共同购房时，银行都会要求夫妻双方共同作为还款人，以增加还款保障。不过，如果老公一个人的还款能力足以能够保证按期偿还贷款，具有完全的贷款偿还能力时，是可以向银行申请由老公一个人作为还贷人的。
  2、第二种情况，老公想用这个房子作抵押进行贷款，必须取得老婆的同意，因为不动产抵押是要进行抵押登记后，才能产生法律效力的，没有老婆的同意，就没法办理抵押登记。因此，这种情况，只要取得老婆的同意，老公就可以进行贷款的。
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  2021-12-23 20:35 赵风莲 客户经理

  可以把妻子得名字添加到产证上去，去公正下你们是夫妻就可以了！然后就可以用妻子得名义贷款了！
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  2021-12-23 20:33 赵顺铃 客户经理

  既然房产证已经下来了，这套房子就不能申请公积金贷款了，如果再次购房，是可以申请公积金贷款的，房产证必须是妻子的名字。
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  2021-12-23 20:30 龙小语 客户经理

  不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理，即无论房产证是夫妻哪一方的名字，办理抵押贷款都需要夫妻双方共同办理~