其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:47 赵风萍 客户经理

  二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

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  2021-12-23 20:41 齐星星 客户经理

  公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,
  90㎡ 以上的公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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  2021-12-23 20:38 黄盛沛 客户经理

  为巩固和扩大房地产市场调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国务院房地产调控政策“新国八条”及市政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》，大连市住房公积金管理中心决定，自2011年4月1日起将购买第二套住房个人住房公积金贷款首付款比例由原来的五成提至六成，同时规定，购买第二套住房的贷款利率仍然执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。3月31日前已受理的第二套住房个人住房公积金贷款，首付款比例仍执行原规定。

  今年1月1日，根据住房和城乡建设部等四部委联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，大连调整二套房公积金贷款政策，规定购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于50%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

  据介绍，对购房套数的认定，将通过人民银行征信系统进行查询。职工可拨打大连市住房公积金管理中心客户服务热线“96688”或到其所属各办事处，咨询第二套住房个人住房公积金贷款政策调整事宜。

  （以上回答发布于2014-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 20:35 车庆云 客户经理

  大连二套房最低首付:五、六成大连认定是不是二套房 ①贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算) ②贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算) ③ 全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算) ④全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。(不算) ⑤当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。(算) 2、各金融机构和市住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的政策。
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  2021-12-23 20:33 辛国爱 客户经理

  作为旅游热点城市的大连，依山傍海，气候宜人，环境优美，吸引了不少人在大连买房，安家立业。二胎政策的开放以及近年来环境的污染、雾霾的加重，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，给家里人一个好的居住环境。买房自然是使用公积金贷款最为划算了，那么，大连公积金贷款二套房，首付比例、贷款额度和贷款利率又是怎样呢？

  一、 大连公积金贷款二套房首付比例是多少？

  大连购买二套住房，使用公积金贷款首付不低于60%，利率按1.1倍执行。买三套房以上不得用公积金贷款。

  二、公积金贷款二套房认定标准是怎样？

  公积金贷款中心与商业银行不同，银行是“认房认贷”，而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了，重新购买住房，可以使用公积金贷款，并且可认定为首套房。公积金贷款中心，只认申请人目前名下的房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

  三、大连公积金贷款最高额度

  《办法》第九条第二款中公积金贷款最高额度分别为：

  市本级单人45万元，双人70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。最高可贷30年。

  四、公积金贷款要求

  《办法》第四条第一款第一项：

  借款人设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

  五、大连公积金贷款利率

  2015年2月28日，央行降息后，大连公积金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的贷款利率降至3.5%，5年期以上公积金贷款利率降至4%。对于此前已经办理的公积金贷款业务，依然按照2014年11月22日调整的利率进行还款，2016年起按照新调整的贷款利率执行。

  想要购买二套房的朋友们，不妨仔细了解下大连公积金贷款二套房的首付比例。贷款前，一定要注意查下自己的公积金是否连续缴纳有6个月，同时计算下自己可以贷款的额度等，方便我们准备好家庭买房预算和其它各方面的开支。

  （以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 20:30 齐新洲 客户经理

  第二套房贷认定标准 公积金二套房贷款首付几成？

  第二套房贷认定标准是什么？公积金贷款是现在市场比较常见的一种置业方式，那么公积金贷款对于贷款人和购买房产有什么限制？公积金购买二套商品房需要注意哪些问题，搜房网为您搜寻相关资料，供您参考。

  “第二套房”或“多套房”的认定标准

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

  三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

  四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

  公积金二套房贷款首付几成？

  问：首套没贷款人均低于28平米，想用公积金二套房贷款首付几成，利率多少，最低可贷款多少，贷20年的话月均还款多少？

  答：您好即使您没贷款只要在建委的系统里能查到您名下的房产就算第二套首付最低6成，利率上浮10%以上，目前公积金贷款4.9%基准年利率计算贷款20年，月均还款5453.51.元，不过北京公积金中心采用的是自由还款方式即每月最低还款4341元即可，但最后一期需还剩余本金较多，以上计算仅供您参考，实际还款以合同金额为准。

  （以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 20:26 米大丽 客户经理

  在“大连市住房公积金管理中心”——“业务指南”——“个人贷款业务”，
  对贷款条件、额度、利率都有明确解释。
  我办理过很多二套房公积金贷款，普遍是首付六成，贷款利率1.1倍。