其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:47 龚家跃 客户经理

  一边按揭要打三个月以上就可以贷款，包括信用卡了
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  2021-12-23 20:41 齐景岳 客户经理

  对方如果书面通知你了指定时间去收房（合同约定的时间），你无正当理由（别说没时间不在本地这类话，这不算正当理由），正当理由是例如交通意外、战争、自然灾害等等。你没去收房不能成为拒缴物业费的理由，这个法律上有明文规定的，当然，如果合同约定是明年但是物业提早通知你去，那么法的定义是约定为大，你可以从合同约定的明年开始交物业费，这个法律上是支持的
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  2021-12-23 20:38 符耀精 客户经理

  物业费是交付房子之后由业主支付的，这项费用不是针对个人服务的固定费用，所以交房后即使不住也是需要缴纳物业费 的。

  通常来说，小区的物业服务主要包括：小区内电梯和水电气暖等共用设备的运行与养护；区域内公共环境卫生的保洁和花草树木的养护；小区内交通与车辆停放秩序的管理；防火、防盗、防人身伤害等安全保护。而物业费的构成，则主要包括这些服务事项的成本、需支付的人力成本以及物业公司应缴的税款和可赚取的利润等。

  考虑到这些服务产生的物业费并不是归结到每个业主的个人服务上，所以即使业主没有入住，产生的物业费用也是需要缴纳的。根据《物业管理条例》规定，物业费在房子交付之前由开发商承担，交房之后由个人业主分摊，同时因为共通的物业区域外租使用产生的利润也应均摊为各位业主。
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  2021-12-23 20:35 车小霞 客户经理

  买了现房，不去住不领钥匙，超过开发商约定的交房时间之后，其物业费也是由业主负责的。

  根据《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

  第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

  扩展资料：
  

  《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 20:33 窦连波 客户经理

  只要贷款下来了就说明开发商已经收到了，所以通知你去签购房合同,签完后给你交钥匙交房，如果你不领钥匙、也不去验收房屋，他们视同你放弃，小心告你违约；装不装修他们才不管，物业费照收不误。房产证通常在签合同交房后90天内协助你办理，如果你推迟办理出现问题他们是不负责任何责任的。建议你把钥匙自己拿在手上。没交房要是房屋出现问题肯定找卖房方；你钱已经给开发商付清却不拿钥匙，相当于钱给了商家却不拿商品，你说和开发商有没有联系？
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  2021-12-23 20:30 赵骆伟 客户经理

  没有 贷款批下来了就交钥匙的规定呀？除非买卖合同里有约定。你买的是现房还好说，要是买的期房，那怎么可能那么快交钥匙呢？
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  2021-12-23 20:26 齐智娟 客户经理

  贷款没有办不来，开发商是不会正式通知你收房的，因为贷款办不下来肯定是你的原因，开发商要你写保证书，保证什么？保证按时支付房款的余额吗？最好是等贷款办下来了再去收房，当然，如果你有支付余款的能力那就另说。
  物业费的缴纳时间是按房地产开发商通知你办理收房的时间开始计算。领不领钥匙，什么时候领钥匙，那是你的事，只要手续办完，房款交完，钥匙随时都可以领。