其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:44 赵骆伟 客户经理

  第二套房首付为百分之四十以上。贷款额度为评估价的百分之七十就行
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  2021-12-23 20:38 黄盛洁 客户经理

  对于购买第三套房屋，如果你所在城市没有限购政策，只能全款购买。银行对于申请第三套房产的按揭贷款是不予支持的。
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  2021-12-23 20:35 齐明松 客户经理

  你真真了不起，都买第三套房子了，按政策不可以申请公积金贷款，可以用家里其他人的名以。
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  2021-12-23 20:33 齐新洲 客户经理

  在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是首付30%,可以在住房公积金管理中心申请70%的贷款,二手房按照评估报告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行!
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  2021-12-23 20:30 黄盛毅 客户经理

  以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
  1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
  2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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  2021-12-23 20:26 齐新玉 客户经理

  二套房首付40%，利率在基准利率的基础上上浮15%，就是说，二套房的利率是115%
  第一套用公积金，第二套用商贷，那就是二套房了
  如果第一套用商贷，第二套用公积金，那公积金管理中心不会给你算二套房的
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  2021-12-23 20:23 符胜忠 客户经理

  第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。