其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:33 边厚敏 客户经理

  现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款120万元，30年期，等额本息月还款额5222.48元,总还款额1880092.8元,其中利息总额680092.8元。
  等额本息还款计算公式
  设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
  1：I＝12×i
  2：Y＝n×b－a
  3：第一月还款利息为：a×i
  第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
  第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
  第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
  .....
  第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
  求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
  4：以上两项Y值相等求得
  月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
  支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
  还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
  注:a^b表示a的b次方。
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  2021-12-23 20:30 车庆云 客户经理

  目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。若需试算月供，您可以进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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  2021-12-23 20:27 黄皖生 客户经理

  您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
  若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前公积金贷款的利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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  2021-12-23 20:24 米大丽 客户经理

  ”伟嘉安捷投资担保公司“解答：公积金贷款利率为3.5%，等额本息的还款方式，每月还款额为7495.94元，总利息为419122.42元。
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  2021-12-23 20:21 车巧怡 客户经理

  住房公积金贷款120万元，贷款几年您没有说，是算不出来每个月还多少钱的。提供公式如下：
  月供=（贷款利息+贷款本金）÷贷款总月数
  目前住房公积金贷款年利率（五年期以上）是3.25%。1年=12个月。
  贷款利息=贷款本金x贷款年利率x贷款年限
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  2021-12-23 20:18 樊振生 客户经理

  按照公积金基准利率计算，若是每月等额还款的还款方式，每月还款6,806.35元，若是逐月递减还款的还款方式，首月还款8,250.00元，此后每月递减：13.54元。

  1、等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

  2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

  扩展资料

  公积金贷款计算的方式方法：

  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

  其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）。

  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3、按照贷款最高额度计算：

  使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 20:15 齐晓娥 客户经理

  你在签订贷款时，银行会有一张表格给你，表格里是专门的还款时间和每月还款的数额。
  公积金贷款也不例外。
  你只要看一下表格就知道每月的月供是多少了。
  公积金贷款的利息比商业贷款的利息低很多，是很多人买房贷款的首选方式。