其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:29 窦连江 客户经理

  正文：
  浮动利率计算的贷款，利息随着利率调整而调整。对未支付的利息有影响，对已支付的利息没有影响。
  如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  一般有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  三是双方约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率（或者LPR）为依据执行新一周期的利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。　
  拓展资料：
  一、 银行贷款利率的影响因素
  1、 贷款性质：主要有房屋抵押贷款、信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款、项目贷款、存货贷款、供应链贷款、设备租赁贷款等。
  2、 贷款机构不同，利息也会有差别，银行贷款门槛高，信贷风险较小，利息就低些。P2P贷款平台因其门槛低，信贷风险较大，利息要高于银行贷款。
  3、 申请人职业性质，工作和收入稳定这类人群属于优质客户，银行或P2P贷款平台给出的利息要低于其他借款人的利息。
  4、 个人信用方面个人信用包括逾期记录、银行负债、信用卡透支情况等，逾期记录太多会影响利息的高低。
  5、 申请人还款能力，借款人的还款能力从两个方面来判断，一是要看借款人是够有稳定的工作和经济收入，这方面以银行流水做依据；另是申请人的固定资产。
  6、 贷款金额和期限，贷款额度越大，期限越长，银行或P2P贷款平台承担的风险就越高，相应的利息就越高。
  
  
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  2021-12-23 20:26 龚巧丽 客户经理

  1：这个贷多少，一看关系，二看你的固定资产（可用来做抵押的，如房产证，汽车）等实物或银行认可的非实物（如技术）。三看你的担保人的承受能力。四看你的项目（短期利益比较高和低的差别）还有其他的，这要看那个银行的其他些规定了。理论上是一般的情况20万-300万。
  2：贷款五万，你这样的贷款和还款应该是邮政的的吧。工行好象还没分期还款的项目。而又和邮政的不同。 你这个问题应该去银行咨询，每种贷款方式都有对应的利息率和还款方式。 我记得工商的贷款五万它是不贷的，额度太小了。
  3：贷款人无法付款，在银行它们都是在贷款前有收抵押件的（汽车，房子）这些变卖了做还款。再无法偿还的情况下，担保人是有连带责任的。那以后你和你的担保人都有信用黑点。7年内，无法在任何公立性质的金融机构做透支或贷款类业务，（按接房子，汽车。）
  4：这个您放心，你申请的被审批了是多少就多少的。不会存在业务员多申请少支付的。但你要把所有文件看清楚。如果少给了你要去总行咨询，质问。或侄电给改行的热线电话咨询。 曾经出现过 教师集体被人忽悠的，贷款4万而他们自己只得到2万。具体的原因就是签字的时候文件没看就签了。连自己贷款几万都不知道。
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  2021-12-23 20:23 车广义 客户经理

  
  房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
  由于购房者的利率和银行贷款利率是对双方都具有约束力的合同，因此该银行的单边浮动利率不会影响以前的购买者，而是继续以先前商定的利率进行。作为准备买房的朋友，这似乎并不友好。最初，房屋价格非常昂贵，抵押贷款利率在上升，需要同样数量的贷款，但是每个月必须偿还更多的钱，但是即使在过去的二十或三十年后，利率也已经上涨了很多，好不容易挣的钱被用来偿还债务，仅房子被使用了。所以已经买了房子的你就不需要担心了，好好工作偿还房贷，没有买房子的你，要挑一个利率低的时候买！
  是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整，上下浮动的幅度不变，只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况来综合评价的，从信用情况、抵押物和国家政策（是否为首套房）等来确定贷款利率水平。
  
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  2021-12-23 20:21 齐明明 客户经理

  因为不知道你的按揭利率是多少，所以无法计算你每月还款819元，是否有误。根据按揭贷款经验，每月还款819元，应该每月错。第二个问题，要看你跟工行签订的贷款协议，约定的利率是浮动还是固定。大部分按揭贷款都是浮动利率（每年年初调整一次），所以每次利息上调和下降，你的还款金额都会发生变化。
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  2021-12-23 20:17 米国连 客户经理

  房贷实行的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响。

  房贷每月计算：

  一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。

  二,等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

  三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  扩展资料

  个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

  贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

  房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

  贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

  贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 20:11 龚子龙 客户经理

  各地区车贷业务略有不同，建议您联系当地贷款经办行核实贷款金额等事宜。
  工商银行车贷信用卡是信用卡。 工商银行用来还款的卡是信用卡，但是不能当做信用卡来使用。 工商银行车贷卡通过汽车经销商、担保公司、保险公司等渠道办理的汽车分期业务，将会发放一张车贷卡。 该卡通常仅用于购车分期，没有其它增值功能。如有信用卡使用需求，建议单独申请工商银行信用卡。 各分行车贷卡业务略有不同，如需办理车贷卡贷款结清或解押手续、误存款/误转款/担保费取出、贷款或担保信息查询等贷后业务，请与贷款行联系。
  汽车按揭贷款是指银行向申请购买本人名下汽车的借款人发放的，用于支付所购车辆车款的，还款方式为分期偿还本息的贷款。汽车按揭贷款一般期限不超过5年。
  个人自用车贷款申请条件：
  1、年龄在18（含）至60（含）周岁之间，并已支付了所购车辆首付款；
  2、如您是外籍人士或港、澳、台居民，还需要提供一名贷款申请地的联系人，同时在境内居住满1年并有固定居所和职业；
  3、提供质押物或抵押物或第三方保证；
  4、在我行开立个人结算账户；
  5、贷款行规定的其他条件。
  分期付款
  银行根据信用卡持卡人的资信状况提升其信用卡的分期额度，以满足持卡人在指定经销商分期购买指定品牌汽车的需求。持卡人只需承担一定手续费即可按月分期偿还购车款项，充分减轻还款压力的一种新型的车贷模式。
  手续费：用信用卡分期购车不需要支付银行贷款利息，但是需承担一次性手续费。手续费=分期金额×持卡人手续费率(手续费一次性计入分期购车后的第一个月账单)，各银行的手续费率不同。
  贷款期限：分期付款购车一般最长期限为36个月。
  首付：采用信用卡分期付款方式购车，一般需先支付不低于车价30%的首付。
  限额：各银行规定了信用卡分期付款购车的贷款金额。比如建行规定购车分期金额区间为20，000——200，000。
  工商银行v5.1.0.9.0.
  
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  2021-12-23 20:08 黄盛洁 客户经理

  是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。

  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

  扩展资料：

  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

  房贷种类

  贷款购房主要有以下几种：

  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），

  而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

  只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

  这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

  一、等额本息计算公式：

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  需要注意的是：

  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  二 、等额本金计算公式：

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  参考资料：