其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:18 龚家贱 客户经理

  1、申请房贷需要准备的材料包括：
  1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);
  2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);
  3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);
  2、对于按揭购房者还要特别提醒：
  1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
  2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
  3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
  4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。
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  2021-12-23 20:15 齐晓彤 客户经理

  建行个贷手续及条件：

  建行个人贷款怎么贷呢？

  第一步：

  需要事先准备好相关的证明资料。包括借款人本人的有效身份证件、收入证明、资产证明等等。若是申请的贷款涉及到抵押或者担保，还需要提供抵押物的证明文件或保证人同意提供担保的书面承诺以及保证人的资信证明等等。

  第二步：

  带上相关资料到附近的建行网点去办理贷款手续，直接到柜台找工作人员办理即可，不过一般都需要排队取号。而你只需要向工作人员提出贷款申请，然后提交相关资料就行了。

  第三步：

  银行会根据你提交的资料进行审核，审核通过就会进行通知。而你在收到通知后到银行签订借款合同即可，之后可能还需要根据贷款的具体情况再办理一些相关的手续，譬如说抵押登记、保险等等。

  第四步：

  在签订完借款合同后，还需要和银行签订委托扣款协议，并在银行开立还款专用的账户。

  第五步：

  办完相关手续后，银行就会按照合同约定发放贷款，借款人就可以使用贷款了，而之后借款人只需要根据借款合同约定的还款计划和还款方式来按期偿还贷款本息即可。

  如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万（），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

  温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何借贷建议。在网络贷款过程中，一定要注意防范风险，为了保障资金安全，防止套路贷等，建议您全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况合理借贷。

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  2021-12-23 20:12 赵骏凯 客户经理

  银行贷款需要准备的资料主要有这几种：

  1、借款人的有效身份证、户口本。

  
  

  2、婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

  
  

  3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，个人征信报告等。

  
  

  4、如果是办理抵押贷款，还需要提供有关抵押物品的相关资料，比如房贷需要提供房产证、车贷需要提供车辆登记证明、机动车驾驶证、购车发票等。

  
  

  申请银行贷款需要满足的基本条件：

  
  

  
  

  1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。

  
  

  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力。

  
  

  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。

  
  

  4、拥有申请银行的结算账户;申请银行规定的其他条件。

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  2021-12-23 20:12 赵风英 客户经理

  如果你想要申请按揭贷款，没有准备好齐全的资料，没有了解详细的办理流程是不行的，因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟，浪费很多精力。那么，按揭贷款是如何办理的？需要准备哪些资料？现在一起来看看吧。

  一、按揭贷款需提供的资料

  1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

  2、借款人的婚姻状况证明；

  3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

  4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

  5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

  6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

  7、该银行的通存通兑活期存折；

  8、银行要求提供的其他文件或资料。

  二、按揭贷款的办理流程

  1、签订购房合同

  购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

  2、填写《个人房屋贷款申请表》

  购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

  3、银行审查贷款申请

  银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

  4、办证办理保险

  购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

  5、开立账户

  选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  6、发放贷款

  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

  以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

  （以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 20:09 齐景嘉 客户经理

  办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  拓展资料：

  手续程序

  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

  参考资料： 

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  2021-12-23 20:06 龚巧云 客户经理

  个人贷款需根据用途提供不同的资料。共性材料有身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行卡或存折明细，如购房需提供合同，首付款证明等等，建议你根据用途咨询银行客服或工作人员。
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  2021-12-23 20:03 黄相柏 客户经理

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  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭买房需要哪些资料，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

  按揭买房需要哪些资料，按揭买房需要提供的资料主要有：

  1、申请人个人资信证明：

  (1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;

  (2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;

  (3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;

  (4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

  2、贷款申请人须提交的有关购房文件：

  (1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;

  (2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;

  (3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;

  (4)银行要求提供的其他文件。

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