其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:15 连丽花 客户经理

  申请等额本金的还款方式每个月的还款金额是不固定的，是从高到低的还款方式，越还越低。具体的还款银行的房贷员是每个月都重新计算出来会通知你的。等额本息的还款方式才是固定的。不过这样前期还的几乎都是利息。还是您选的等额本金的划算
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  2021-12-23 20:12 黄益江 客户经理

  等额本金还贷的钱每个月不一样，每个月还款金额相同的是等额本息还款。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。

  如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好。如果贷款人还款能力稍弱，等额本金还款方式无疑陡增生活压力。对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间再变更为等额本金的还款方式。

  贷款还款的常识。

  无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。

  也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为属于不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

  以上内容参考 

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  2021-12-23 20:09 黄相明 客户经理

  等额本金还贷的钱每个月不一样，每个月一样的是等额本息还款。
  等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。
  等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
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  2021-12-23 20:09 齐显峰 客户经理

  所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
  等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。
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  2021-12-23 20:06 黄睿多 客户经理

  一，等额本金，是每个月还：本金/总月数+剩余本金产生的月利息.它是一种还 款额递减的还款方式.开始还的多,越后面越少.
  等额本金的计算公式很麻烦,只有银行的专业软件可以算出精确数值来,别的都只能算出第一个月与最末月的还款额.
  50万,20年,利率4.752%..首月还款:4063左右.末月还款:2091左右.
  
  二,等额本息.是把所有的本金和利息平分到月.月还款额相同.
  50万,20万,利率4,752%. 月供是:3231左右.
  
  两种还款方式根据个人情况而定,一般情况下,都选择等额本息,还月供,因为等额本金每月还款额不相同,容易造成逾期.
  北京融德信,希望以上能帮到你.
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  2021-12-23 20:06 黄盛林 客户经理

  “等额本金还款法”是指在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。
  如果用“等额本金”还款方式，相对于等额本息来说，这种还款方法前期还款的压力会大，总还款利息相对等额本息也会减少。
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  2021-12-23 20:03 黄真强 客户经理

  1、等额本息－如果没有提前偿还，那么每个月的还款额是相同的，平摊了本金和全部利息到每个月。
  按 贷款50万元，利率4.752％，期限20年 计算，每月还款3231.33元
  2、等额本金－每月还款额由两部分构成，一部分是本金部分，它每月是固定的：贷款总额÷240期；另一部分是利息，它是随偿还本金的增加而逐渐减少的，这两部分相加就是当月要还的月供。我帮你算了一年的月供，从第一期到第十二期，分别是：4036.33、4054.75、4046.65、4038.25、4030.10、4021.76、4013.51、4005.26、3997.01、3988.76、3980.51、3972.26
  如果资金有限，可采用等额本息还款，每月的还款压力小点，但还的利息较多。
  如果感觉月供没有太大压力，可以采用等额本金还款，开始还的多，之后逐渐减少，最后一个月的月供是2091.57元，偿还的总利息比等额本息少。