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  2021-12-23 19:47 连保军 客户经理

  土地确权中的三权是指农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

  拓展资料
  

  所谓农地的三权，是指一切权、承包权、运营权。也就是说，原来的承包运营权一分为二了，承包权还是归农民，运营权能够流转，运营权能够流转给非农户。承包运营权一分为二给老百姓带来的影响远不止这些字面的变化，而是深远影响每位农民的切身利益。

  能够预见在将来，农地抵押，到底是附加在承包权上还是运营权上，农业补贴到底是补贴承包权还是运营权，都是跟老百姓息息相关的，原来承包运营权毫无疑问，都在农户手里，如今分开了，承包权和运营权能够是两个不同的主体，运营权能够跟农户没有任何关系。

  依据农地圈预测，抵押的金融属性会附加到运营权上，农业补贴，特别是以后的增量补贴，也会逐步向运营者倾斜。农地圈倡议农民朋友把这段话，读上三遍，确保消化。

  这当然也是一种夹缝里挤出来的制度创新。由于面临未来乡村劳动力急剧下滑的将来，家庭小户运营显然不能持续，但允许土地流转，又与现行的法律抵触。

  需求调整相关一系列的法律体系。同时，在土地流转过程中，老百姓也是顾忌重重，农民像是被吓怕了的惊弓之鸟，以为又要有人来想念他们的土地了，他们从心里排挤土地流转，担忧流转之后，土地就是肉包子打狗，再也回不来了。这不是个案，是全国范围内，半数以上老百姓都有的心理和顾忌。

  参考资料：人民网

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  2021-12-23 19:44 连东英 客户经理

  农村集体土地三权发证是：农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。农村集体土地所有权是农村享有的一种土地权利。所有权是农村集体经济组织的，农村集体经济组织内部成员(简单的说就是本村村民)均有承包权，村民取得了承包权以后再通过流转的方式转包给其他人，接受转包的人就具有经营权。土地的承包权和经营权可以融为一体，也可以分开。

  拓展资料

  原来的承包运营权一分为二了，承包权还是归农民，运营权能够流转，运营权能够流转给非农户。承包运营权一分为二给老百姓带来的影响远不止这些字面的变化，而是深远影响每位农民的切身利益。

  能够预见在将来，农地抵押，到底是附加在承包权上还是运营权上，农业补贴到底是补贴承包权还是运营权，都是跟老百姓息息相关的，原来承包运营权毫无疑问，都在农户手里，如今分开了，承包权和运营权能够是两个不同的主体，运营权能够跟农户没有任何关系。依据农地圈预测，抵押的金融属性会附加到运营权上，农业补贴，特别是以后的增量补贴，也会逐步向运营者倾斜。农地圈倡议农民朋友把这段话，读上三遍，确保消化。
  

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  2021-12-23 19:41 龚安静 客户经理

  三权分立是指：行政、立法、司法权分立！
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  2021-12-23 19:35 连会新 客户经理

  农房房屋宅基地使用权、林权、土地承包经营权三权可以抵押融资，不过好像仅在部分地区实行
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  2021-12-23 19:32 符腾丹 客户经理

  三权”抵押贷款是农户用农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权作抵押向银行申请贷款，不得改变土地所有权性质，不改变土地用途。
  开展农村“三权”抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革，盘活农村资源，解决农村融资瓶颈，促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。
  （一）设立贷款基金，规避贷款风险
  首先要调动金融机构的积极性，让金融机构“不畏贷”“想贷”“积极贷”。努力与政府沟通，希望由政府出资设立“农村信贷风险代偿基金”，由政府承诺按照贷款本金的一定比例设立代偿基金，在出现坏账时予以一定比例的政府补偿，分担银行信贷风险。即当农民贷款出现损失并经确认后，由银行和代偿基金按比例分担损失。还可根据我市实际情况，引入担保或保险机构，构建“代偿基金+银行+担保（保险）”风险共担体，进一步分散信贷风险。让金融机构放下“前怕狼，后怕虎”的思想负担，由“畏贷”转变为“积极贷”，真正达到缓解农村产业融资难的目的。
  （二）建立有效的土地评估机构和确权管理机构
  建议由政府部门牵头，投资成立“农业投资发展有限公司”，为农村“三权”抵押融资提供评估服务，简化环节简化手续，对农村土地进行快速权威评估。在市委、市政府统一领导下，成立由银行、财政、农办、房管、国土、规划、法院等部门组成的农村“三权”抵押贷款领导小组，制订具体的操作办法和流程，明确房产、土地部门负责房产、土地确权办证和抵押登记。
  （三）加大此类产权流转市场建设
  各镇成立土地流转中心，保证区域范围内产权流转并负责土地承包确权办证和质押登记。用于贷款抵押的农村住房，经农村住房抵押和流转的书面承诺后，在办理房产抵押登记之后，当债务人确实无力偿还债务时，其用于抵押的房产可以在本市一定范围内流转变现，由此促进银行对农村“三权”抵押贷款的推行。随着一系列举措的出台，推动农村集团土地房产及承包地经营权的市场流转，使此类产权能够正常在本市辖区内流转交易，将农村此类睡眠资产盘活。
  （四）加大宣传，消除顾虑
  针对多数农户“怕贷”的思想，建议不断加大政策宣传力度，特别要加大“三权”抵押贷款优惠政策的宣传力度，普及农村土地和房屋产权的改革制度。可以开展“三权”抵押政策“进村入乡”活动，力求将政策讲明说透，让农户贷得安心，用得放心。
  总之，“三权”抵押贷款是一项利国利民的工程，它在带动农户增收致富，拉动现代高效农业发展，促进新农村建设、加快城乡一体化进程，推动小康社会建设，维护金融秩序、促进农村社会和谐稳定等方面均具有积极意义。
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  2021-12-23 19:29 龚宇飞 客户经理

  农村“三权”抵押融资是指农民用土地承包权、房屋所有权和宅基地使用权作为抵押进行融资贷款。
  按照依法、自愿、有偿、有序、规范的原则，在不改变土地集体所有性质、不改变土地用途和不损害农民权益的前提下，提高林权确权颁证率，加快推进农村集体建设用地使用权和房屋所有权的确权颁证，对需要办理“三权”抵押贷款的农户，优先确权颁证，不断优化、规范“三权三证”确权颁证的业务办理流程，明晰产权关系，以物权的形式规范和保护农民利益，实现有权必有证，有证可抵（质）押。
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  2021-12-23 19:26 黄睿哲 客户经理

  “三权”抵押融资是农户用农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权作抵押向银行申请贷款，不得改变土地所有权性质，不改变土地用途。开展农村“三权”抵押融资对于推动农村集体产权制度改革，盘活农村资源，解决农村融资瓶颈，促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。【来源于搜狐资讯】