其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:33 黄盛松 客户经理

  可以。

  贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。

  贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

  按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  扩展资料：

  申请贷款期限变更需满足以下6个条件：

  1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

  2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

  3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

  4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

  5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

  6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年，不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 19:30 黄相森 客户经理

  公积金贷款期间，还款账户变更是需要本人带上身份证原件，还款账户的新旧银行卡（或存折），《借款合同》原件等资料到当时申请贷款的银行申请办理变更的。

  以北京为例子，当地《还款账户变更》(1)明确在公积金贷款期间，贷款人还款卡（存折）因挂失、冻结等原因需要变更，可持以下资料贷款经办部门办理还款账户变更手续（还款银行无法变更）：

  一、本人身份证；

  二、新还款卡（存折）的原件及复印件；

  三、《借款合同》原件。

  在变更还款账户后，公民需要及时了解账户情况若有问题需要及时反映，考虑到业务在还款日及其前后三个工作日内无法办理，若贷款是在2005年1月1日之前由银行发放的，需避开每月25日至月末及其前后三个工作日。

  扩展资料：

  公积金贷款可以两人合贷，但常常贷款途中出现意外，需要变更贷款人。毕竟跟钱有关的事，一般来说变更贷款人需要满足以下条件：

  主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下，无特殊情况下不得退出公积金贷款。

  由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人，而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶，则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件，均可直接办理变更手续。

  贷款条件

  1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

  2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

  3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

  4.已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

  5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  6、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

  参考资料：

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  2021-12-23 19:27 赵顺铃 客户经理

  申请贷款期限变更需满足以下 6 个条件：
  1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款
  2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更
  3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更
  4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致
  5、首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以 12 的倍数（年）变更
  6、贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房 30 年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过 30 年；不超过借款人法定退休年龄后 5 年（男 65 周岁、女 60 周岁）

  温馨提示

  一、自 2009 年 12 月 30 日起，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限，也就是说，自即日起，符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力，通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度

  二、贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于 5 年（含 5 年）的，未来还款期数按 5 年期利率标准执行；实际贷款期限高于 5 年（不含 5 年）的，未来还款期数按 5 年期以上利率标准执行

  以上资料来源于：北京住房公积金网

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  2021-12-23 19:21 齐春敏 客户经理

  每月还款日期一般是根据您申请的银行决定的。如您当时在哪家银行申请贷款，一般来说，这家银行的贷款日期相对固定，如每月15日这样。
  不过现在一般都比较人性化，就是说你的还款日期，即为你当时申请贷款时放款的日期，并且一般不能修改。
  具体可以咨询你的贷款银行。
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  2021-12-23 19:18 赵馥洁 客户经理

  不可以更改，公积金贷款期限最长不超过30年。

  公积金贷款的条件：

  1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

  2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

  3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

  4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

  5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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  2021-12-23 19:15 齐敬磊 客户经理

  这个要看各地住房公积金管理中心政策，有的地方可以更改，有的地方不可以改，但是可以提前还款。不过就算可以变更公积金贷款还款方式，也是要满足一定的条件的。
  借款人在贷款合同期内，可以申请办理1次变更还款方式，即变更为等额本金或等额本息还款方式。住房公积金贷款已正常还贷12个月（含）以上；需提供《住房公积金贷款还款信息变更申请表》1份，本人及共同借款人的身份证原件；变更还款方式的生效时间为申请办理后的次月。
  等额本息还款
  等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
  ［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］
  等额本金还款
  等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
  等额本金还款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  目前的还款方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。可以根据个人情况选择。
  1、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
  2、等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
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  2021-12-23 19:12 连丽萍 客户经理

  可以，可到中心服务窗口办理“贷款还款计划变更”业务。（一）办理条件：1.借款人在贷款期间发生过大额提前还款；2.须由借款人或共同借款人本人办理；3.申请变更的公积金贷款尚未结清，且正常还款无逾期；4.变更后约定的还款期数应大于12期，变更后计划结清日应小于等于贷款合同到期日；5.变更后的月还款额与变更前相比差额应超过100元，且变更后的月还款额应大于500元；6.每笔贷款每年只可变更一次。（二）申请材料：借款人或共同借款人本人办理，提供本人身份证原件。