其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:24 符翩翩 客户经理

  房产抵押有效期跟当时借款约定的期限有关，首先比喻说您拿房子贷款，当时约定的年限是1年，那么抵押有效期就是1年，但是如果在这一年到期以后你没有还清借款，那么抵押期仍然有效，直到你还清借款。同事如果当时约定的抵押期限是一年，如果你半年就还清了，那么可以要求提前结清。主要还是跟你什么时候还清借款有很大关系。希望对您有帮助谢谢。
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  2021-12-23 19:21 辛培剐 客户经理

  1. 怠于行使抵押权，必须是指超过了担保有效期。抵押权人不再享有抵押物优先受偿权。

  2. 抵押物担保，根据我国《担保法》相关规定，担保有效期为主合同届满二年内有效。也就是讲，抵押权人必须在主合同到期后二年内向法院主张其担保物权，否则，应视为主动放弃该项权利。

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  2021-12-23 19:18 齐晓强 客户经理

  到期未还 才要执行抵押财产！
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  2021-12-23 19:12 齐晓彦 客户经理

  欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
  因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
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  2021-12-23 19:09 龚崇权 客户经理

  ：《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，法院不予支持。《物权法》严格遵守了抵押权的从属性，抵押权的权利存续期间与主债权的诉讼时效完全一致，即主债权诉讼时效届满时未主张抵押权，而此后再主张抵押权的，法院不予支持，除非抵押人自愿履行。
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  2021-12-23 19:06 连丽英 客户经理

  别人用你的房屋抵押贷款一年，借款人不还钱，你要起诉他有效期是三年。别人用你的房屋抵押贷款一年，借款人不还钱，你要起诉他有效期是三年。
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  2021-12-23 19:03 黄盛波 客户经理

  抵押有效期，就是合同签订日期：
  房屋抵押借款到期后，银行会在3天内电话讨债，7天内上门讨债；
  如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。
  以银行抵押贷款为例介绍：
  银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
  事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。