其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:20 齐晓怡 客户经理

  贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

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  2021-12-23 19:17 黄白玲 客户经理

  你要办理按揭需要提供房管局备案的购房合同，身份证复印件，户口本复印件，结婚要结婚证复印件，收入证明，个人信贷业务申请表（银行给的），你是在户口所在地买房还好，外地的话，要看当地的规定，有地方不办理外地户口贷款的。你是个体的话，收入证明这一块要提供你半年的流水账、或者银行的半年期纳税证明、还要提供你的营业执照，具体的要参照当地规定。你可以具体问问你的置业顾问。
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  2021-12-23 19:11 齐文生 客户经理

  如需要了解贷款涉及收入证明类的详细信息可以与贷款经办行核实，或致电农行客服中心95599进一步确认。
  个人住房组合贷款申请条件:
  一、有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或有效居留身份；
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
  三、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
  四、能够支付不低于所购房屋全部价款规定比例的首期付款；
  五、原则上以所购住房设定抵押担保；
  六、按时足够缴存住房公积金，同时需提供住房公积金管理部门同意给予公积金贷款的相关证明；
  七、贷款行规定的其他条件
  温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
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  2021-12-23 19:08 米国连 客户经理

  您好，在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。
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  2021-12-23 19:05 黄盛木 客户经理

  1、贷款买房需要满足的条件

  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

  （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

  （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

  （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

  （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

  （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

  （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

  （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

  （9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

  2、申请贷款应提交的资料：

  (1)个人住房借款申请书;

  (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

  (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

  (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

  (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

  (11)贷款行规定的其他文件和资料。

  扩展资料：
  

  贷款买房的注意事项

  一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。

  二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。

  三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。

  四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。

  参考资料：

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  2021-12-23 19:02 车广东 客户经理

  贷款买房需要满足的条件

  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

  （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

  （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

  （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

  （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

  （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

  （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

  （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

  （9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

  
  

  参考资料：
  

  贷款买房需要的资料

  （1）贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》；

  （2）贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异；

  （3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件；

  （4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明；

  （5）贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）；

  （6）贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）；

  （7）其他银行要求的文件。

  参考链接：
  

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  2021-12-23 18:59 赵顺贵 客户经理

  您好，银行会评估贷款申请人的月收入情况和负债，从而判定申请人是否有偿还能力。