其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:16 齐晓威 客户经理

  签订借款合同,房产抵押应到房管处办理抵押登记才有效.民间借贷目前风险很大,最好委托律师办理,以防范风险.
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  2021-12-23 19:13 龚小芹 客户经理

  还是别借的好为安全起见别最后连朋友都没的做
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  2021-12-23 19:10 连伯才 客户经理

  签订借款合同和抵押合同，并到房管局办理抵押登记手续
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  2021-12-23 19:07 窦连池 客户经理

  不只是合同，房产抵押登记才生效
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  2021-12-23 19:04 齐昌广 客户经理

  你好
  1、 房屋抵押是的到房管局办理登记的，拿房产证抵押是不产生民法上的效力的。也就是说他啊不能还钱时你是不能就房子进行优先偿还的。
  2、如果房本上有三个人的话就是说这个房子的抵押是要经过三个人同意的，其中的一个或是两个人同意都是不行的，所以就算是您拿着房本，也是无法保障你的债权的。所以建议换用其他动产作抵押，比如房子里的家具家电什么的，或是厂里的货物，都是比这个抵押靠谱点的。
  3、抵押合同可以代书，有需要的话打电话。
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  2021-12-23 19:01 车广东 客户经理

  最好到房屋管理局办理房产证抵押登记。以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不办理登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。债务无法保证归还!
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  2021-12-23 18:58 齐明星 客户经理

  这种合同不要参与，再怎么写他还是能抵押给银行，你的合同效力没有银行的高。除非你也公证并且去银行办理抵押手续。