其他回答(共6条)

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  2021-12-23 19:15 齐智富 客户经理

  正在还贷中的房子可以卖，方法有三种：

  1、用购买者的首付款支付未还清的贷款

  这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。

  2、寻求还清贷款的其他来源

  其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

  或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他房产等）向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

  3、转按揭

  转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

  拓展内容：

  以上三种方法都是需要还清银行贷款，因为贷款买房的虽然手持房产证，但是此房产的《他项权证》是抵押给银行的，《他项权证》限制了该房产的交易。

  须还完贷款，赎回《他项权证》此房产才可以正常的交易。

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

  一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

  根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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  2021-12-23 19:12 龚小芹 客户经理

  根据《刑法》第一百九十六条规定，【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

  数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

  1、使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；

  2、使用作废的信用卡的；

  3、冒用他人信用卡的；

  4、恶意透支的。

  前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

  拓展资料：

  信用卡信用卡是一种非现金交易付款的方式，是简单的信贷服务。信用卡一般是长85.60毫米、宽53.98毫米、厚1毫米的塑料卡片，由银行或信用卡公司依照用户的信用度与财力发给持卡人，持卡人持信用卡消费时无须支付现金，待结账日时再行还款。除部分与金融卡结合的信用卡外，一般的信用卡与借记卡、提款卡不同，信用卡不会由用户的账户直接扣除资金。

  信用卡是商业银行向个人和单位发行的，凭此向特约单位购物、消费和向银行存取现金，具有消费信用的特制载体卡片，其形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容，背面有磁条、签名条的卡片。

  真正的信用卡，具有以下特点：不鼓励预存现金，先消费后还款，享有免息缴款期，可自主分期还款（有最低还款额），加入VISA，MASTER等国际信用卡组织以便全球通用。

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  2021-12-23 19:06 赵飞行 客户经理

  按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

  如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

  因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。

  妻关系的加名与直系亲属在房产证加名相同，只需要双方持相关证件，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

  扩展资料：

  按揭买房过户注意事项：

  按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策。

  狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制、二手房地产交易市场、法律机制、居住福利保险机制。

  广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。

  这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。

  狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。

  没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。

  广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

  参考资料来源：

  百度百科—按揭

  百度百科—房产过户
  

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  2021-12-23 19:03 管爱娟 客户经理

  是需要把贷款还清以后才能交易，因为涉及到过户。或者用你自己的钱，或者用买方的首付款还，解除抵押后就可以交易了。你刚还了几个月的月供，本金没减少多少，顶多几千块钱。有个问题：有的银行，还款不满一年是不允许提前还款的，交违约金都不行，所以你还是先问问银行吧。银行同意你提前还款了，你再找买家，要不然你就被动了。
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  2021-12-23 19:00 齐明明 客户经理

  欠银行信用卡不害臊会坐牢的。

  欠信用卡不还被抓的人不在少数，不要抱着侥幸心理，态度决定了出路，态度恶劣恶意拖欠不还款是信用卡恶意透支行为，属于信用卡诈骗的一部分。如果银行向公安机关报案，公安机关会立案，情节严重的是会坐牢的。

  如果真的还不起信用卡，一定要积极的配合银行工作人员，不要换电话，不要绝接银行工作人员来电。即使全款还不了可以分期，分期也还不了那就还最低还款额，如果最低还款额也还不了，那就找别人帮你垫还，如果垫还也还不起，那信用卡就会逾期。

  这时候银行会大概有半年的过渡期，在这期间不会起诉你，会一直催收，在半年以后得还上，如果还不上，就主动打电话给银行并且还一部分，这是为了让银行看到你的还款诚意，不会因此起诉你。积极和银行说明情况，表示愿意协助银行处理你的欠款，而不是恶意不还。

  扩展资料：

  恶意透支
  

  信用卡恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或规定期限，并且经发卡银行催收无效的透支行为。恶意透支是信用卡业务中的主要风险形式，属于信用卡诈骗的一部分。对发卡银行而言，它是最常见的并且危害极大的风险。

  信用卡诈骗罪

  根据刑法第196条规定，信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。

  利用信用卡，一般是指使用伪造的、作废的信用卡或者冒用他人的信用卡、恶意透支的方法进行诈骗活动。信用卡诈骗罪是诈骗犯罪的一种，该罪和诈骗罪之间是特别法和一般法的关系，信用卡在该罪中是犯罪工具，而不是犯罪对象。

  行为人以信用卡作为犯罪工具进行诈骗活动的，按照特别法优于一般法的原则，以本罪定罪处罚。因此，信用卡诈骗罪，简言之就是利用信用卡体现的信用所实施的诈骗犯罪活动。

  参考资料：

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  2021-12-23 18:57 黄益江 客户经理

  目前逾期欠款是无法再贷款的。
  信用卡没有能力还怎么办：
  1、暂时没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
  2、如果银行起诉到法院胜诉之后，如果你在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。
  3、法院在受理强制执行时，会依法查询你名下的房产、车辆、证券和存款。
  4、另外你名下没有可供执行的财产而你又拒绝履行法院的生效判决，则你会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
  6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金.