其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 19:18 连伟杰 客户经理

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
• 

  2021-12-23 19:12 黄盛洁 客户经理

  可以，贷款是银行发行的，安置房是政府或企业进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是不相干的！
• 

  2021-12-23 19:09 黄相森 客户经理

  可以办理贷款，但是安置房的预抵押手续要麻烦很多。其他的跟一般银行按揭贷款一样的条件。
• 

  2021-12-23 19:06 米国连 客户经理

  可以买卖的，一般是要等产权下来才可以的，有了产权就可以做银行按揭， 还有一种，没有产权也可以买卖，凭：拆迁协议书，定位单，结算单，做第三方委托公证，这种是不能做银行按揭的，可以做 担保贷款或者是写民间契约，扣款，
• 

  2021-12-23 19:03 车广义 客户经理

  看来你应该从来没有买过房。不管是什么房，只要有房产证，也就是说产权清晰的房产，供银行作为抵押物，贷款（这个就是房贷，房贷分为商业贷款和公积金贷款，都是按揭还款的方式，只是计算利息的比例不同，公积金贷款利息最低，贷款是有条件的，·首要的就是你有经济能力和还款能力；其次是你不在限制范围内，很多限购的城市第三套房子不允许贷款甚至不予交易）应该没有问题，事实上，也有很多的回迁房有房产证的。银行有了抵押物，就有了保障，俗话说，跑得了和尚跑不了庙，银行有了房子作为抵押会非常放心地贷款给你，你跑了也没有关系--房子跑不了！首付是必须的，如果以你的家庭算，要购买的是第一套房子，首付3成；如果是第二套，首付要6成！至于具体是贷多少钱，要看你抵押给银行的房子（也就是你要购买的房子）评估能值多少钱。具体你去跟你要贷款的银行去咨询，银行是能提供关于你这个问题最详细解答的地方。除了央行，也就是中国人民银行，不会做个人业务，别的银行一般都不敢拒绝你的房贷要求，因为国家会给予他的国民购买房屋的机会，没有正当的理由，银行不会拒绝有经济能力、还款能力的人的房贷要求。话虽然如此说，找一家有熟人的银行还是在你的房贷过程中还是比较必要的：除了给你所需要的详细解答之外，银行有熟人，通过这个，找银行经常配合的评估机构评估，还能节省你的评估费用，还能给你的手续过程带来便利等等。供你作参考，希望你能买到如愿以偿的房子！
• 

  2021-12-23 19:00 黄睿刚 客户经理

  拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。
  拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受最新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。
• 

  2021-12-23 18:57 龚子龙 客户经理

  安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房，是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

  可以贷款买安置房吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

  安置房贷款条件：

  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

  3、银行规定的其它条件。当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

  安置房可以贷款吗?优势有哪些

  1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

  2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

  3、政府统建的房屋质量较为稳定;

  4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

  安置房可以贷款吗?相关的几大因素据悉，安置房能否按揭，主要看以下几个因素：

  1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;

  2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;

  3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。

  安置房可以贷款吗?个人须符合的条件

  1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

  3、实际发生拆迁安置房的行为;

  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

  （以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）