其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:17 赵风英 客户经理

  贷款基数不一样 利息怎么可能会一样呢
  
  贷款人资信不同 贷款银行不同利率也会有变化
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  2021-12-23 19:11 齐景娥 客户经理

  6.55的利息……
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  2021-12-23 19:08 龚小英 客户经理

  一、按揭贷款利率是多少?
  按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：
  【住房公积金贷款利率】
  年限：1-5年 利率：2.75%
  年限：6-30年 利率：3.25%
  【商业性银行贷款基准利率】
  年限：1年 　 利率：4.35%
  年限：1-3年 利率： 4.75%
  年限：3-5年　利率：4.75%
  年限：6-25年 利率：4.90%
  二、按揭贷款办理程序
  购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
  (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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  2021-12-23 19:05 樊振玲 客户经理

  年利率在4%左右。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
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  2021-12-23 19:02 齐新玉 客户经理

  现在银行基准利率为6.55。你的17万每月还款1600元，利息是上浮15%的，而27万还2300元的利息是下浮5%(也就是95折的），你们相差20%的利息呢。
  造成这种情况的主要有两种情况：一种是你贷款少，银行没有优惠给到你。另一个是你们所找的银行客户经理不同，他们的权利范围也不同。
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  2021-12-23 18:59 齐景娥 客户经理

  利息多少，各个银行不一样，要根据当地银行贷款利息计算才可以。

  网上有贷款计算器，你可以自己根据实际情况，想带多少，几年还款期，银行给你的利息是多少自己进行计算。

  贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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  2021-12-23 18:56 齐旺梅 客户经理

  你好:(1)现在银行按揭利息是:1年:5.60.5年:6.45.10年:6.60.15年:6.60.20年:6.60.25年:6.60.30年:6.60最长的是30年.(2)一般还贷方式:有二种:(1)是按月等额还贷.意思是每个月都是一样的(2)是按月递减.意思是开始多后面少.建议:如果是自己用的话选择1因为每月一样的话没有那么大的压力.