其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:35 赵马元 客户经理

  房子有房贷，法院可以强制执行。
  第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。
  第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。
  第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。
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  2021-12-23 18:32 樊扬诗 客户经理

  房子按揭是指以住房作为抵押向银行贷款。对于抵押的房子，法院可以依法查封、拍卖。只是因为银行抵押权在先，所以，银行抵押权具有优先效力。即拍卖房屋所得价款，先归还银行贷款，剩余的才能分配给债权人。
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  2021-12-23 18:30 齐智善 客户经理

  1、如果你房屋是按揭的话，不可能用这套房子再抵押贷款4万。
  2、如果是按揭欠银行4万，银行催着还的话，完全可以不理它。因为还有五年，银行没有权利要求你提前还款，否则你可以告它违约。
  3、如果你是欠着银行4万，而你只有这套房子的话，银行可以申请强制执行。在处置完房子后，由欠银行4万和房屋贷款的银行两家银行共同对债务进行处置。
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  2021-12-23 18:26 赖鹏华 客户经理

  既然是银行按揭的房子，就是这个房产已经抵押。这个房子在还清贷款前不能强制执行。
  需要先还清贷款，解除抵押。
  即使法院判决执行，财产首先要还银行贷款。
  既然法院要执行，就按照法院的判决处理。
  债务人按揭房是在可执行范围内的！法院可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，在有剩余给债务人
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  2021-12-23 18:20 齐显影 客户经理

  债务人的房子，抵押给银行了，法院能否强制执行？

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  2021-12-23 18:13 齐晓天 客户经理

  只要申请，法院受理，就会强制执行的
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  2021-12-23 18:01 齐新海 客户经理

  贷款没还完的房子法院可以执行，拍卖所得先用于还银行贷款。但要视具体情况而定，如为被申请执行人的唯一房屋的，则法院可能不予执行。

  一、法律依据

  法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，但对房屋拍卖款，银行有优先受偿权。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：

  第五百零八条：被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

  第五百零九条：申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。

  第五百一十条：参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。