其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:30 赵风蕊 客户经理

  你好，欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上有两种处理办法：如果你平时每月的利息能够按时结清，因为一时的原因导致本金到期还不上了，银行可以给你办理贷款续期；如果你的信誉不是很好，每月利息都还不上了，银行会向法院起诉，申请对抵押房产就行拍卖。
• 

  2021-12-23 18:29 米国连 客户经理

  建议尽快想办法还款。
  
  欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
  1、银行将会向借贷人进行电话催债。
  2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
  3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
  4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
  
  客户在办理房贷的时候需要注意以下几点事项：
  
  1.一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
  
  2.根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。
  
  3.申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。
  
  4.若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或者先还上一部分再说，好降低个人负债率。
  
  5.选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。
  
  6.若自身资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。
• 

  2021-12-23 18:23 齐旭明 客户经理

  这种情况应该是不可能的，赶紧拿上身份证到银行查询一下具体情况。
  连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
  一般出现了房贷逾期情况银行会通过电话上门等方式加强催收而连续三次不按时还贷。银行一方面会罚息另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。
  其实房贷断供或逾期还款现象并没有明显增加，但部分个案还是有的相关律师表示多次违约不还房贷，有可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同
  拓展资料：
  如果第一次没有归还贷款银行会通过电话或短信的方式通知提醒，但连续次以上不交贷款的。银行客户经理就会直接致电催缴借款人所申请的贷款将会被罚息不交贷款多次，银行就会通过法律手段解决有可能会收回房子借款人的信用记录将因此留下污点。
  被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款就算后来将贷款补上信用，污点也会跟随借款人年之久。因此如果真是遇上资金周转困难无法还贷借款人可提前向银行申请延期。
  1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。
  2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。
  
  
• 

  2021-12-23 18:21 龚尧莞 客户经理

  按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
• 

  2021-12-23 18:13 齐新洲 客户经理

  银行给你打电话是因为你一直，把之前的预期没有结清所以你的这个贷款一直是一个逾期的状态即使你后面每个月多还了，但是你还是依然有2700多没有还上，个人建议你去借钱吧，2700家还上，转的话银行就不会骚扰你了，毕竟对于来说，房子还是比较重要的。
• 

  2021-12-23 17:50 龚宁静 客户经理

  贷款分很多种，有些是有固定时一次还完，有些是每个月都要的按揭，要看具体情况了
• 

  2021-12-23 17:41 齐晓威 客户经理

  【1】按道理说不可以，现在国家银行统一规定，抵押贷款的房子年限截止到1990年。但，如果是门市房或者抵押房屋足值是可以考虑的。如果不是门市房可以找银行的相关朋友帮助疏通，也不是一点办法没有的，只要行长或者科长同意给你贷款，那就可以，只要你信用好，以后贷款也会很方便。
  【2】只要房产足值，没有银行傻到不贷款给您的 。只要提供你的收入证明就可以，还有您爱人的收入，您自己投资创业，那么收入还不可观吗？所以可以贷到。
  贷款10万元需要您提供价值至少20万元的房屋，房屋的价格有评估公司评估估价。评估费用由您来支付，一般是百分之二到三，如果银行有人的话能到百分之一。
  【3】银行基本上都差不多，您现在来问没有人能告诉您，因为你要去您当地的银行去询问，毕竟不是在北京，天高皇帝远 。很多地方是不按照国家规定或者高于国家相关规定的，所以利率根据您的房产价值和年限的不同而不同，这是不定的。
  【4】现在的银行贷款利率平均都在百分之5左右
  就是说你贷款10万一年还5000一个月大概500块，三年一万五
  银行有按月还息到期还本，按季度还息到期还本，到期一次性还息还本。看您合同怎么签订怎么规定还息的方式了。
  【5】劝您还是去找银行的朋友去问问，或者直接去银行问问，你这个房子要贷款需要找个人帮忙你运作，银行的潜规则是如果找人帮你贷款，成功的话给百分之1的好处费。
  这样的话，扣除利息好处费。评估费等等您其实是贷不到10万元的。您最好先有心理准备。
  最后呢，
  如果实在是每有办法在银行运作这件事情的话。给您的意见是打114咨询您当地的正规注册的贷款公司去问一下，但贷款公司的利率是三分。一般贷款不超过一年以上，你可以归帐然后续贷。
  听我的，别在网上问了，您跑两家银行咨询之后，您就是个贷款通了，再说各地的贷款要求不一样，而且贷款还有 很多不确定的因素和可能性，您得去运作、去问这贷款才能有谱。没事，不害怕，现在贷款的都是大爷，呵呵