其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:30 连亚琴 客户经理

  到期了没换，只会算逾期，超过一个月银行就开始催收了，90天以上就风险客户，默认不还钱就开始拍卖房子。
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  2021-12-23 18:23 赵马元 客户经理

  1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可；
  2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告；
  3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件；
  4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保；
  5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债。
  希望以上回答对您有所帮助。
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  2021-12-23 18:21 齐旭明 客户经理

  银行会像法院起诉，要求偿还贷款。如果贷款人已经没有能力偿还贷款的话，那么银行会拍卖当初抵押的房子。这个是没有商量的。因为银行也是盈利机构，他要的就是能偿还自己的贷款。
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  2021-12-23 18:13 黄盛沛 客户经理

  1、用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款，到期没还款时会一同拍卖。
  2、从法理上说，贷款人的房产应该先行拍卖偿债，不足再以担保人房产拍卖弥补。但既然银行要求以两处房产共同抵押，说明贷款人的房产不足以偿债，而且银行对一笔债务不可能分两次执行，肯定是一起拍卖。
  3、拍卖款偿还所有债务后剩余的应该优先返还给担保人。
  《物权法》第一百九十八条　抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  《担保法》第五十七条　为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
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  2021-12-23 17:56 连丽艳 客户经理

  用房产做抵押贷款 ，如果到期不能还款，银行会用法律的方式追回贷款的款项，如果贷款人的抵押物不够偿还 ，则会对担保人的抵押物房产进行评估拍卖。
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  2021-12-23 17:50 连丽英 客户经理

  一般情况下，如果你的房子抵押贷款没有换上的话，超过了一定的期限，就会进行拍卖，同时也会冻结你的银行账户。
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  2021-12-23 17:41 樊成钢 客户经理

  房屋抵押贷款还不上的情况下，那么法院进行拍卖，肯定会将房屋拍卖用来偿还贷款，然后剩余的部分会返还给你的，并不会把银行账户冻结。