其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:30 辛培军 客户经理

  土地证抵押贷款所需的资料：
  1、土地证原件
  2、土地证权属证实
  3、抵押人夫妻的身份证
  4、结婚证
  5、户口本原件复印件。
  土地证抵押贷款流程:
  1、到当地评估机构评估土地价值;
  2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
  4、银行审批经过，发放贷款。
  5、借钱方根据合同约定进行还款。
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  2021-12-23 18:29 黄益民 客户经理

  不能贷款 因为土地证不能私自流转。银行就不能把土地证做为质押品，所以银行不接受农民的土地证做为贷款抵押物。 顺带说，农民自建房 在没有商品房产权证的情况下，也不能抵押出贷款来
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  2021-12-23 18:21 辛国江 客户经理

  楼主，你好
  一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：
  可以抵押的有 ：
  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集体土地所有权；
  (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
  (五)被依法查封的集体土地。
  二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  第三十二条规定：土地使用权可以抵押。
  第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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  2021-12-23 18:13 黄睿多 客户经理

  可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。
  房抵押贷款流程：
  一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
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  2021-12-23 17:56 赵飞虎 客户经理

  一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：
  可以抵押的有 ：
  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
  不能抵押的：
  (一)集体土所权；
  (二)乡镇企业土使用权单独抵押；
  (三)耕、宅基、自留、自留山；
  (四)所权、使用权明或者争议集体土；
  (五)依查封集体土
  二、依据《华民共城镇土使用权让转让暂行条例》第三十二条规定：土使用权抵押
  第三十五条 土使用权建筑物、其附作物抵押应按照规定办理抵押登记
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  2021-12-23 17:50 齐晓平 客户经理

  银行监管强度普通的情况下，只要有证就基本可以抵押。监管强度高的情况下，只有土地证上写着是出让土地的土地使用权及其房屋所有权才可以办理抵押。
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  2021-12-23 17:41 边华涛 客户经理

  只有土地证没有房产证不能贷款，目前按规定须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。馨窝网广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。