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  2021-12-23 18:31 车庆云 客户经理

  海口和三亚，犹如海南岛的南北两极，虽然仅仅相隔了300多公里，却代表着两种截然不同的自然生态和城市生态。
  价格：海口优势很明显
  近两年，海口和三亚的旅游地产都有飞速发展，但两地的发展存在很大区别：三亚借助的主要是自然资源，以消耗稀缺资源为代价，实现房价的快速提升。而海口没有三亚那么好的自然资源，房价上升相对缓慢得多。尤其是近几年受盘活半拉子工程的影响，一些高档房的价格甚至低于北京、上海等地的经济适用房。算起来，近几年海口房价一直没有大幅度提升，潜力还是很大的。
  生态：三亚无所匹敌 说起海南岛，人们往往首先想起美丽动人的三亚：“东方夏威夷”亚龙湾、“中国第一湾”三亚湾、天涯海角、鹿回头、南山、大东海……作为中国惟一热带滨海旅游城市，三亚优越的自然资源早已扬名世界。杨先生说，近两年来，欧洲、俄罗斯、日本等地来三亚的游客不断增多。虽然目前这些客人还以租房为主，买房的不到30%，但因为生态环境差距大、消费低等因素，相信会有越来越多的人买房长期居住下来。所以，三亚的房价很难有大幅度下滑。
  配套：还是要选海口 度假毕竟属于短时行为。三亚自然资源比海口强，一年去个十天半月最合适，但时间太长就不行了，因为三亚城市本身休闲居住的概念还不成熟。从城市的定位及配套来讲，海口才是最适合的第二居所。因为‘候鸟式’的生活往往要持续一个冬季，不单是度假、休闲，还要居家过日子。海口生活氛围好，气候也没三亚那么热，消费购物场所多，选择面广。而三亚城市配套还不够完善，生活成本高，应该向巴厘岛这种世界性的度假胜地定位靠拢。
  消费能力强、要满足度假需求的，会选择三亚；而养老需求的，则会选择海口。海口在医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、日常消费等各方面的配套，明显要比三亚成熟完备，未来的趋势应该是发展老年住宅。购房者一定要根据自己的具体需求，谨慎选择适合自己的‘越冬’目的地。
  综合对比：海口 配套完善适合退休生活。
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  2021-12-23 18:29 梅金莉 客户经理

  海南一年四季如春，满眼是绿，空气新鲜，气候宜人。海南有山有海有湖有河有温泉...犹如一处世外桃源；田井坊已经在海南有10个市县和一个开发区分别建立了养生产业基地和完整的康养医疗体系助力健康中国2030，其中，地级市有海口市、三亚市、三沙市、儋州市；县级市有五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市；直属县：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县；还有白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县和洋浦经济开发区。除了三沙市位于南海的永兴岛，其余的市县都在海南本岛上。海南有热带和亚热带之分，在海南本岛上，陵水、三亚、乐东是热带，其他地方都是亚热带。
  海南以北部的海口和南部的三亚为中心，分为东、中、西线，有环岛高速公路、环岛高铁、海文高速、中线高速以及正在建设中的万洋高速，形成了丰字形的高速公路网络，而且还有223、224、225三条国道，总体来说，海南的公路网络四通八达，交通便利，去哪都一脚踩油门到达目的地。另外，海南目前已经开通了美兰、凤凰、博鳌等三个机场，航线通达国内各省市。
  说到养老，其实海南哪个市县都适合养老，因为各自都有其独特的资源，看本人是否适应当地的气候、人文环境和生活环境；如果不怕潮湿，在海口、文昌、琼海、万宁、澄迈、临高、儋州等沿海的市县居住，如果怕潮湿，建议到三亚、陵水、乐东、定安、屯昌、五指山、保亭、白沙、东方和昌江等地居住。目前，除了海口、三亚两地的房价稍微有点高以外，其他各市县的房价都比较合理。
  关于养老，海南的空气、温度肯定是三亚、陵水、万宁、保亭、五指山这几个地方更适宜居住！冬天的温度比较温暖！北部例如海口，相对冬天冷些！
  但其实对于在海南养老除了气候好以外，还要考虑综合配套，例如医疗、商业配套、交通等其他因素！海南除了海口和三亚，其他城市的配套非常差！在医疗方面，这两个城市放眼全国，也是比较差的，所以这也是养老方面最大的劣势！
  众所周知，这两个城市是海南最大的两个城市，对于大多数中国人来说，城市的各方面配套是尤其重要的事！中国人不像老外，喜欢自己动手丰衣足食，什么都愿意自己动手干！可以一家人住在鸟无人烟的地方，搞个世外桃源！中国人还是喜欢群居以及优质的配套！
  对于配套来说，首先最重要的就是医疗配套，因为对于大多数选择来海南不定期居住的人，多是有点钱且赋闲的中老年人群体！年轻人要么忙着奋斗，要么忙着吃喝玩乐，显然他们对海南兴趣不大！偶尔度度假还可以！而对于中老年人来讲，医疗配套是最重要的！而海南能说得过去的医院基本都集中在这两个城市！
  海南有“岭南”、“岭北”的说法。18°线穿过夏威夷、马尔代夫等世界著名旅游胜地，被赞为黄金纬度线。海南18°线北侧恰好有一道海拔1000米到2000米的高高绵延山脉，将海南分为了“岭南”和“岭北”。
  这道山脉如一道天然屏障，挡住北来的冷空气到访18°。并且由此，形成了冬季的海南岭南和岭北气候明显差异化。岭北阴冷、潮湿、多雨，且往往阴雨连绵，几天不见太阳。而岭南，由于恒古自今北方寒冷从未到访，即使是冬天那里也是艳阳高照，温暖如春。
  虽然海南有10个市县，而岭南只有三亚市、陵水县、保亭县、乐东县，被称为岭南的“一市三县”。极其少有的“天然温室”。也只有这里，有着弥足珍贵的冬日艳阳。冬天的温度即使在最低的1月，平均也有21℃左右。
  所以，如果想要享受温暖的冬天，那可选择的最优解就是这“一市三县”了，也就是三亚市、陵水县、保亭县、乐东县。至于选择哪里，三亚的景点更有名，当然相对开销会更贵一些。如果想要省钱，又享受和三亚类似的天气，那就选择陵水县、保亭县、乐东县，酒店旅馆都会便宜很多。
  海南分为五个区，每个区的气候都不一样，先说东线,东线有三个城市，文昌，琼海，万宁，这三个城市一般人称为海南台风的登录地点，因为东线面对的是南海这块海域，所以风力比较大，降雨量也比较大基本上是在2400毫米，所以这三个地方比较潮湿，老人不喜欢潮湿。接下来说西线，西线是澄迈，临高，儋州，昌江，东方，乐东。由于西线的海岸线比较长，所以城市比较多点，
  西线可分为两个气候板块，临高，澄迈，儋州是半湿润气候，昌江，东方，乐东是半干旱地区。半湿润地区的降雨量大概为1600毫米到1800毫米，原因是对着北海，由于海域比较小，降雨量也小。由于在北纬18八度到22度附近，有一种稀有的土，这种土是含有富硒元素，对人体是有很大帮助的，富硒的好处：增强免疫力，防止心血管疾病，防止糖尿病，抗氧化，护肝，排毒，解毒等等。
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  2021-12-23 18:25 赵颐轩 客户经理

  您好
  海南是个很不错的度假岛屿
  养生度假养老
  我个人觉得得根据您自己的需求去选择地方
  比如三亚的房价贵
  大概13000到23000左右
  如果您资金充足
  完全可以在三亚市三亚湾或者大东海买房
  毕竟市区配套完善点每天去三亚湾或者大东海走走
  心情好去南山寺或者去南湾猴岛都很方便
  我发现很多人选择三亚
  一个是因为三亚位于北纬18
  冬季温暖
  海口或者万宁等地方冬季有时候最低温度只有7到10度
  还有就是三亚的城市配套
  所以
  如果您能接受60万以上价位
  可以选择三亚买房
  其次是陵水了
  我们做二手房
  就发现很多大东海的业主把房子卖掉了
  一部分卖掉出国了
  一部分就去陵水置业升级了
  陵水的清水湾海棠湾
  香水湾确实是不错选择
  温度陵水比三亚相差4到5度
  但是陵水的空气其实细心的人发现比三亚清新
  毕竟没那么多人口和污染
  陵水因为有动车站
  距离三亚做动车只有28分钟即可
  陵水非海景房一般50到80万都有
  其实也不算便宜了
  其次是保亭和兴隆
  不难发现
  很多三亚的业主
  悄悄地在兴隆和保亭买房了
  兴隆和保亭房价30到50万
  非常便宜
  四季如春
  兴隆有温泉
  保亭位于北纬18度
  气候宜人
  至于30万以下的房子
  一般是东方市万宁市或者海口澄迈了
  海南哪里适合养生
  其实并不是什么难题
  因为我们发现最终还是钱的问题
  像我的客户
  三亚时代海岸买房了
  后面又去保亭买别墅了
  我还有一个客户
  打算清水湾买公寓
  兴隆买别墅
  到最后转来转去还是钱的问题
  海口和文昌经常被水淹没
  这两个地方不要去就行
  其他地方自己选去吧
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  2021-12-23 18:20 赵风英 客户经理

  从温度、交通、医疗、地理位置来分析，海口更适合长期养老。住的时间长建议海口，生活什么的都方便，冬天最低有14度左右。
  

  如果是冬天住的时间短建议三亚，三亚的冬天很暖和，不过物价高，东西不好买。冬天过完，就没有人了，老人太孤单。

  1、海口的气候分析

  海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候。这里春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季不冷但寒气流侵袭时有阵寒。

  1.完善医疗配套（七个三甲医院）、商业配套（万达广场、吾悦广场、喜盈门、海航日月广场、友谊广场等）、大型休闲公园（万绿园、白沙公园、金牛岭公园、人民公园等）保障我们健康、生活、饭后休闲。

  2.完善的交通配套，比如机场（美兰机场）、高铁（海口东站和海口站、美兰机场站）、完善的公交系统、海秀快速路等保障我们出行最方便。

  3.海口的教育和治安是最完善的

  2、海口的地形分析

  海口市地形略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流——南渡江从海口市中部穿过。南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。

  3、海口的楼盘分析

  关于海口的楼盘分布情况分析，总结海口楼盘主要集中地几个区域：海口西海岸、海口东海岸、海甸岛、新埠岛、滨江路一带、城南片区、云龙镇、国兴大道一带。目前主要讲的区域是海口西海岸、海口东海岸、城南片区。其他区域基本都没有多少库存。

  1.关于海口西海岸解读

  海口西海岸目前被很多人誉为海口新富人区，是海口目前规划最好的区域，市政府2011年就搬到海口西海岸片区，带动西海岸的快速发展，带动发展包括西海岸高尔夫球会。

  美视五月花高尔夫球场、三甲肿瘤医院、五源河学校、远大购物中心、五源河农贸市场、国际会展中心、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。

  2.海口东海岸是一个被很多忽视的好地方，最近这段时间海口东海岸才慢慢被大家所熟悉，原因很简单，就是万达、海航、鲁能响应海口“一三五”东进政策相继进入海口东海岸，万达将打造海口万达城，海航将打造填海项目“如意岛”。

  鲁能将打造的是度假养老投资为一体海蓝椰风项目，让这片区域马上就变成大家新晋的宠儿，如果想投资，海口东海岸也是不错的选择。

  3.海口城南片区也是响应了海口“一三五”南优政策，国内知名开发商陆续进入城南片区，比如观澜湖、碧桂园、中国海外、新城控股、万达、恩祥地产等，并且城南片区目前的配套都已经成熟。

  2016年相继开业的有秀英万达广场、新城吾悦广场、喜盈门等商业，医疗配套有农垦总医院，教育有景山学校，山高学校，华侨中学观澜湖学校，后面有北大附小附中等优质教学资源，让你的孩子赢在起跑线上，所以以后城南片区的升值空是非常大的。

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  2021-12-23 18:13 车广义 客户经理

  海南几乎所有的城市都适合养老。就看你想花多少钱买房了。再有有些城市是限购的。三亚好，但是太乱了。东北人很多。所以在哪买真的要自己决定的。
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  2021-12-23 18:01 黄益泉 客户经理

  如果为养老买房，不如找个风水先生买个永久的居住地才是正道，运气好选了风水宝地冒了青烟还可以惠顾子孙后代，而且比房子便宜的多，请采纳
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  2021-12-23 17:54 黄瞩信 客户经理

  在海南买房养老，我会选择在三亚，这里风景优美，交通方便，是旅游养老的好地方，有著名的天涯海角，还有亚龙湾等等，而且海南三亚气候宜人，冬天也不冷，因此我会选择在海南的三亚买房养老。
  再看看别人怎么说的。