其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:30 齐景娥 客户经理

  贷款本金:120000元
  贷款年限:5年(60个月)
  按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.4%(月利率5.33333333333333‰)
  每月月供:2342.32元
  总 利 息:20539.27元
  
  贷款年限:10年(120个月)
  按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:1365.63元
  总 利 息:43875.66元
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  2021-12-23 18:29 龚宇飞 客户经理

  你说 还了6年，假设 刚好是6年整，那就是 还了 72个月。

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  一、计算贷款 利率

  公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率  

  230000=1602.74*【1-(1+月利率)^-240】/月利率  

  月利率=0.4715%  ； 年利率=5.65803% 

  二、计算 一次性还款额

  公式：    一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-已还月数】/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)  

  一次性还款额=｛230000-1602.74*【1-(1+0.4715%)^-72】/0.4715%｝*(1+0.4715%)^(72+1)  

  =186 566.1元  

  就是说，如果还了 72个月，现在 需要一次性 还 将近 18.66万元。

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  2021-12-23 18:23 赖鹏华 客户经理

  贷款利率10年和20年是一样的，五年以上都是相同的，按揭20年10年还清利息要比贷款10年10年还清多。按揭20年每月还款额不叫少，本金还的少利息就多，贷款10年每月还款多远按揭20年，还的多利息就少。所以还是贷款10年10还清利息比较少。还款计算公式：公式 可以看出年限越短每期 还款额越高，还款越多产生的利息就越少。
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  2021-12-23 18:21 黄瞻云 客户经理

  当然不一样，按基准利率计算。月利率为6.55%/12
  20万10年(120个月)月还款额:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
  利息总额：2276.05*120-200000=73126
  说明:^120为120次方
  
  20万20年(240个月)月还款额:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
  利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元
  说明:^240为240次方
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  2021-12-23 18:13 齐敬磊 客户经理

  月利率为6.55%/12
  16万10年(120个月)月还款额：
  160000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12)^120-1]=1820.84元
  利息总额：1820.84*120-160000＝58500.80
  说明：^120为120次方
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  2021-12-23 17:50 赵风莉 客户经理

  
  你已经还了72期。
  剩余贷款185690。
  一次还清=185690+当月利息879=185569元。

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  2021-12-23 17:41 樊扬诗 客户经理

  算一下就知道了，假设按基准利率6.55%走，贷10年的话，每月月供为2276.05元，10年共还本金和利息273126.11元。而贷20年的月供为1497.04元，前119个月共还款178147.68元，还有132321.87元本金未还，选择一次还清即可。这样的话，总共还款为310469.55元。和10年期的方案相差有37343.44元，还是有相当差距的。你需要和银行谈谈了！