其他回答(共6条)

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  2021-12-23 18:29 齐晓娴 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

  从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。

  扩展资料：

  贷款购房主要有以下几种：

  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

  在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。

  并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 18:23 龙小语 客户经理

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2021-12-23 18:13 龚小艳 客户经理

   项目年利率% 基准利率一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90
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  2021-12-23 17:56 符育明 客户经理

  看你的贷款额度 你应该是贷款是10年左右的，当时基准利率是7.05降两次息后现在是6.55
  你现在还款额度大概降100-200多
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  2021-12-23 17:50 边博洋 客户经理

  商业贷款
  一、短期贷款
  六个月（含） 6.10
  六个月至一年（含） 6.56
  二、中长期贷款
  一至三年（含） 6.65
  三至五年（含） 6.90
  五年以上 7.05
  公积金贷款
  款期限1-5年(含5年)的，现行年利率4.45%，月利率为3.70833‰，5年以上的，现行年利率为4.90%，月利率为4.08333‰(所列公积金利率从 2011年7月7日 起执行)。
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  2021-12-23 17:41 龙展航 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好。

  不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。

  3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12。

  扩展资料:
  

  据快易贷获悉，中国人民银行决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

  金融机构一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。下文是快易贷为大家整理的2013年最新的商业贷款和个人住房公积金贷款的基准利率。

  一、商业贷款

  贷款周期 项目年利率(%)

  六个月以内(含六个月) 5.60

  六个月至一年(含一年) 6.00

  一至三年(含三年) 6.15

  三至五年(含五年) 6.40

  五年以上 6.55

  二、个人住房公积金贷款

  贷款周期 项目年利率(%)

  五年以下(含五年) 4.00

  五年以上 4.50

  以上2013最新贷款基准利率截止至2013年5月29日，具体以中国人民银行公布为准!

  参考资料来源: