其他回答(共6条)

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  2021-12-23 18:25 赵马元 客户经理

  可以做。
  贷款资格是：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份；
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  （6）贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
  5、贷款期限：一般最长不超过30年。
  6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
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  2021-12-23 18:13 黄白燕 客户经理

  　只要您征信（信用报告）没有逾期，收入水平稳定且可以支付每月还款额，是可以同时办理购房贷款的，银行一般要求的购房贷款资料包括：
  1、个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。
  2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）。
  3、合同、身份证，首付资金证明等。
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  2021-12-23 18:00 樊扬诗 客户经理

  你好还可不可以在农业银行贷款需要那里的工作人员经过核实和评估看一下还能不能贷款一般的话是应该是可以的
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  2021-12-23 17:53 齐春春 客户经理

  申 贷 条 件
  一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款
  定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。
  抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
  ·借款条件
  1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可
  （未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）
  2、1--10年。
  3、评估价的70%。
  4、贷款用途：无用途限制。
  5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
  ·借款人资料
  1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证
  2、户口簿或暂住证；
  3、学历证（大专以上学历的提供）
  4、婚姻状况证明
  5、收入证明
  6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章
  二、房产加按揭贷款
  定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押
  房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。
  ·贷款条件
  1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）
  别墅、公寓（6成20年）
  底商、写字楼（6成10年）
  2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
  3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
  4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。
  此种贷款优势
  以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，
  最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
  不需要出售房产即可获得贷款
  利率远低于典当等行业利率标准
  材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款
  提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息
  成功案例：
  例一
  通过已按揭房产再抵押，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷
  款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。
  现在刘先生急需一笔钱，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估，他的
  房产价格已经升至100万，这样，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右
  的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时，也可以帮助
  客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。
  按揭中的房产，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。
  例二
  李先生2005年办理的80万、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式，月供8700多元，
  当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，李先生要自己开办一家公司，资金紧张，还款
  压力较大。因此李先生想减少月供，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，重
  新申请了贷款，不仅选取了双周供的还款方式，更把贷款期限延长到了30年，这样，李先生每
  月只需要准备4000多元就可以了，大大缓解了他的资金压力。
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  2021-12-23 17:33 米增强 客户经理

  如果是第一套住房贷款，在农业银行贷款70万，年利率在5%左右，10年的期限还清，那么连本带利一共需要还105万元，其中35万是利息。
  首套房贷款。
  关于首套房贷款，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房贷引救市传言，北京的首套房贷利率政策暂无变化。
  房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
  房贷面签，要注意这些事项。
  办理房贷面签的时候就是签订贷款合同注意些事项，就是要对合同进行核对，包括贷款的金额，贷款的利息，贷款的年限，只有你核对好之后才能在合同上进行签字。
  签订房屋贷款合同有哪些注意事项?说到贷款买房，签贷款合同时，很多人为了节省时间，听到什么就是什么了，至于具体有哪些条款，每一项条款的内容是什么，相信很多人都没细看。其实在签订房屋贷款合同的时候我们应该多注意一些事项，今天我带大家一起来看看!
  签订房屋贷款合同注意事项
  房屋贷款利率不是一成不变的
  在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。
  如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，各方会签订《固定利率补充协议》。
  贷款幅度在贷款期限内是否变动?
  在贷款利率方面，除商业贷款基准利率之外，不同的银行还会推出不同的折扣优惠。这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。
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  2021-12-23 17:21 樊振生 客户经理

  提前还款五万，
  可以选择月还款不变，缩短还款期限，
  或者减少月还款，还款期限不变