其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 连丽红 客户经理

  首付是女方父母给，又是女方父母还贷款，虽说房产证上有夫妻两个人的名字，但这钱基本上都是女方父母付，如果要离婚了，作为男方应自觉不要这房子，其它的可以平分
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  2021-12-23 18:20 龚小荣 客户经理

  北京天驰君泰律师事务所宋律师团队为您解答：
  属于共同财产，因平均分割。婚后一方父母出资买房，且明确表示只赠与给一方的，不属于共同财产。除此以外房子是共同财产。离婚房产涉及以下类型：婚前一方全款买的房，婚后没有特别约定，属于一方个人财产，离婚时不分割。婚前一方贷款，婚后双方还贷的，还贷部分属于共同财产，离婚时要对共同还贷部分及其增值进行分割。结婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，属于共同财产。对于共同财产，总的原则是平均分配，但根据《民法典》第1092条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此外，离婚时还存在三种财产性的请求权。首先，根据《民法典》第1090条，离婚时一方生活困难的，可以请求对方给与适当帮助。第二，根据《民法典》第1091条，有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为的，无过错方可以要求损害赔偿。第三，根据《民法典》第1088条，一方平时照料老人、孩子较多的，也就是家庭主妇，在离婚时有权要求另一方给与适当补偿。
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  2021-12-23 18:13 连东英 客户经理

  物权法和婚姻法规定：
  婚前财产即便婚后都归婚前所有人个人所有，
  婚后所有财产归夫妻所有，
  婚前财产在婚后产生的增值也归夫妻所有----除非婚前财产公证，则按公证条款。
  所以婚后夫妻名字或共同名字的房产证都归夫妻所有----法律只看产权证明，不管谁给的钱。
  但是婚后夫妻接受到指定的赠与，则受赠与的财产只属于被赠与方，无指定的赠与都归夫妻共同所有。
  回到问题。
  是儿和媳买房，不是父母买房，
  是父母给钱，不是儿和媳给钱，所以钱的性质很重要，
  给之前有没有说是借款、赠与（给谁），如果都没有说明，那就是给儿和媳共同的。
  性质等同赠与。
  所以媳妇离婚时是可以有权力分割该房产的。
  即便父母给钱时指定了房子是买给儿子的，
  但是登记的是儿和媳双方名字共有产权的房产证，
  那么这个房子媳妇也有50%权益（性质等同婚内夫赠送给妻的）。
  综上，女方拥有该房产一半的权益，离婚时可以主张分割房产权益。
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  2021-12-23 18:00 龙川凤 客户经理

  尽管在提问中没有明确男方父母买房为什么要在房产证上只写女方的名字，但估计这源于当初只是利用女方的公积金贷款的原因，为使女方公积金贷款，因此才在房产证上写上女方的名字以确保贷款和房产证取得一致吧。显然，因为当时男女双方尚处在“婚前”，而男方由于单位不交公积金，无法贷款，因此只能以女方的名义。 
  

  但在法律上的认定，“婚前男方父母出首付买房，房产证只写女方的名字”，因此只能界定为这是男方父母对女方的赠予（首付部分），当事人在当初有书面约定的除外。

  而“婚后还贷是男方父母还”，如果不是出于当事人男女双方明确是向父母借的，那也只能认定是男方父母的还贷（出资）是对当事人男女双方的赠予，可以认定为是对男女双方的赠予而作为该夫妻的共同财产。

  鉴于上述，在该男女双方离婚时，如果没有特别的约定，该房产一般会作出如下认定：

  1. 婚前男方父母出买房首付部分，这是男方父母给女方的赠与（以“房产证只写女方名字”为证），该房产的产权属于女方（除男方的父母与女方有特别的书面约定以外）。

  2. 该房产的还贷部分，可视作父母赠予儿子儿媳的共同财产（除非能出具父母只赠予儿子的书面约定），包括婚后增值的部分。如果当初约定还贷的钱是向父母借的，应将还贷的全部金额归还给男方父母。

     重申：以上的看法只是仅仅以提问中的表述来解答。

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  2021-12-23 17:53 管火金 客户经理

  最简单加上你的名字就有份了。
  房产证有女方名女方肯定有份。
  如果房产证没有女方名字的话，
  那要看是什么时候买的房子了：
  1.若婚前男一次性买房女没份；
  2.若婚前男首付婚后继续还贷，
  婚后还贷的对应价值女方有份；
  3.若婚后买房男方父母出钱买，
  只写男方名字算赠与属于男方；
  4.若夫妻买房是夫妻共同财产。
  （上面男女两字对调也一样。）
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  2021-12-23 17:33 龚岩琳 客户经理

  只要是领过结婚证后买的房子，不管写的是谁的名字，也不管是谁以后还贷款，房子都属于夫妻两人的共同财产，一人一半各占50%的产权。但房子的首付款是男方父母付的70%的房款，离婚时只要男方能提供证据证明，那在分割房产时会倾向男方一点。
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  2021-12-23 17:21 连佩忠 客户经理

  首付款大部分来源于男方父母，贷款由双方共同归还，男方对房屋的贡献较大，在分割时男方可适当多分。对于女方的补偿数额，应当按照房屋目前的市场价，扣除男方使用婚前个人财产支付的部分及剩余银行贷款金额后，从公平原则出发，由法院予以酌情确定。

  根据《婚姻法》第十七条规定：【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  《婚姻法司法解释（二）》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  扩展资料：

  新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

  1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。

  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。

  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。

  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。

  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割。

  6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割。

  7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割。

  8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割。