其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 黄真强 客户经理

  整个楼大修才可以申请维修基金的 实际上申请很麻烦 最后到手的往往只是零头而已！
  修的话各地价格不一样 看你以前什么墙了 瓷砖就要重新做防水重新帖砖《要经过政府比准的》 涂料就简单多了 简单打磨下 重新刷就可以
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  2021-12-23 18:20 齐晓威 客户经理

  需要项目智能部门（比如物业公司、居委会、房地产开发公司）预算一下维修费用，如果维修成本大于建造成本的20%，则需要动用维修基金。
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  2021-12-23 18:13 齐文玉 客户经理

  你好，房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
  房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
  望采纳！
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  2021-12-23 17:56 黄皖疆 客户经理

  维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
  (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
  (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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  2021-12-23 17:50 连丽芳 客户经理

  维修基金使用范围：本管理区域内，属于公共设施的维护、新建改建，或房屋的公共部位发生维修（例如屋面、外墙、公共楼道），才可以动用维修基金。
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  2021-12-23 17:41 黄皖疆 客户经理

  是的，屋顶漏水维修有房屋维修基金可以申请。对于屋顶漏水、渗水问题，青龙问答不论是防水堵漏材料还是施工技术问题都有应该能找到。
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  2021-12-23 17:24 龙层花 客户经理

  外墙渗水属于维修资金维修范围，可以动用维修资金维修。你后面那么多我就不看了。
  165号规定：维修资金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。外墙属于共用部位。
  直接去房管局问吧，别问你的物业公司了