其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 18:29 赵风莲 客户经理

  我也是贷款没有还完就遇到拆迁。我遇到的拆迁只有货币补偿一种方式，没有其他方案可以选择。拆迁那边（我遇到的是市政拆迁，由政府部门负责拆迁了--是政府的最基层街道负责的拆迁）跟我谈好补偿的数额之后，和我签好了协议，直接就拿支票去还银行了，话虽然这么说，不要以为是拆迁那方给你还钱，其实还是用我的钱来还的，他们会把还银行的钱从我的拆迁补偿里面扣除。他们主动帮着还钱的目的是，清理了房子的债务并凭与我的拆迁协议取得拆除房子的权力。如果你是准备采取货币补偿的话，应该操作上和我差不多就对了。但是如果是准备回迁或者用异地永迁的方法的话，你完全不必愁的，你要求拆迁方帮助你将原来抵押给银行的房产转换成新的房产并跟银行重新做一个贷款协议就好了，因为如果你不能清理要拆的房子的债务，拆迁方并不能取得房子的拆迁权力（房子有银行一份的，他怎么可能回避银行把房子拆了呢？），所以要愁的应该是他们而不是你！他们是必须想办法给你搞定，才能给你拆迁，那是拆迁的前提条件来的，你就高枕无忧吧！
• 

  2021-12-23 18:23 黄皖疆 客户经理

  拆迁补偿了把钱还掉呗。或者安置房照买贷款继续还款下去。
• 

  2021-12-23 18:20 连东英 客户经理

  房屋拆迁赔偿是相当于先由拆迁人对被拆迁人按照它的房屋的评估价进行补偿的，之后再由被拆迁人按照市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
• 

  2021-12-23 18:12 贾黎黎 客户经理

  第一 目前拆迁补偿有两种 一种是按人口补偿 这种办法适用于旧村改造的房子 比如说棚户区的改造就适用这种办法。一种是按拆迁面积来补偿 这种办法使用于城市改造工程。向您问的这个问题就是属于城市改造工程所以是按照面积来补偿。
  第二 如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两中办法选择:
  一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。
  二种是选择现金结算。就是说；现在花了50万买了一套二手房 贷款20万。3年后拆迁，拆迁时房子的市值价是70万，3年内一共还款了6万还欠银行14万。那么拿到手得钱应该是；70万减去银行的14万贷款等于56万。
• 

  2021-12-23 17:49 赵风英 客户经理

  一般拆迁办会对你的房子进行评估，如果你有贷款未还清，评估出来的结果要减去你的贷款额，按照剩下金额给你补偿房子，但一般都需要让你补一些款，也可重新将赔偿的房子做按揭。
• 

  2021-12-23 17:41 符翩翩 客户经理

  1、首先弄清楚，房贷和拆迁，是没有什么关联的。
  2、房贷一定要还清的，这个是属于和银行之间的协议关系。
  3、至于说拆迁，那么就是按照拆迁的补偿来确定你的权益，所以这个也不用担心。
• 

  2021-12-23 17:24 窦连水 客户经理

  根据您的描述，房子有按揭贷款，又遇到拆迁。首先根据拆迁协议约定是否提前还清按揭执行。如果没有约定，先结清按揭贷款，再次签订拆迁协议。
  我也要问！