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  2021-12-23 18:23 龙安隆 客户经理

  每个月还款钱数一样就是等额本息还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  计算方法
  每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)
  ^
  还款月数]÷{[(1+月利率)
  ^
  还款月数]-1}
  附：月利率
  =
  年利率/12
  下面举例说明等额本息还款法，
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
  上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。
  扩展资料：
  一、优缺点
  优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
  缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
  二、适用人群
  适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
  三、银行利息的计算公式
  银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
  参考资料来源：百度百科-等额本息
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  2021-12-23 18:20 车广伟 客户经理

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
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  2021-12-23 18:12 齐新玉 客户经理

  贷款利息的计算公式如下：

  人民币业务的利率换算公式为：

  日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  月利率(‰)=年利率(%)÷12

  银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

  积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

  逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

  计息期为整年(月)的，计息公式为：

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

  ③利息=本金×实际天数×日利率

  复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

  罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

  贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

  扩展资料：

  利率计算公式的分类情况：

  第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;

  第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)，除此之外，使用利率要注意与存期相一致;

  第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息;

  第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

  参考资料：
  

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  2021-12-23 17:55 龚崇松 客户经理

  由于年度累计所得逐月增加，适用税率可能跳档，会出现前几个月税收负担较轻，后面可能加重，在月工资不变的情况下，预扣税款后收入会呈现前高后低的特点。
  累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除
  其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。
  由于公式中的“预扣率”实际上使用综合所得税率表，适合于按每年收入确定税率，因此，在计算预扣各月工资薪金个人所得税时，由于年度累计所得逐月增加，适用税率可能跳档，会出现前几个月税收负担较轻，后面可能加重，在月工资不变的情况下，预扣税款后收入会呈现前高后低的特点，对于工薪阶层来说，需要妥善安排好各月的支出，避免寅吃卯粮。
  举例说明：某公司员工月工资3万元，每月可以扣除费用5000，养老金等专项扣除1000，专项附加扣除可享受2000（赡养父母1000、子女教育1000），该员工要求企业办理专项附加费用扣除。当年12各月的个税及税后收入情况如下：
  一月份：
  所得额 30000×1 -（5000+1000+2000）×1 = 22000，对应预扣率 3%，速算扣除数0，应纳税额22000×3%=660，税后收入 30000-1000 - 660=28340。PS:1000元专项扣除进入其他账户
  二月份：
  所得额 30000×2 -（5000+1000+2000）×2 = 44000，对应预扣率 10%，速算扣除数2520，应纳税额44000×10%-2520-660=1220，税后收入 30000-1000-1220=27780。
  三月份：
  所得额 30000×3 -（5000+1000+2000）×3 = 66000，对应预扣率 10%，速算扣除数2520，应纳税额66000×10%-2520-（1220+660）=2200，税后收入 30000-1000-2200=26800。
  四月份：
  所得额 30000×4 -（5000+1000+2000）×4= 88000，对应预扣率 10%，速算扣除数2520，应纳税额88000×10%-2520-（2200+1220+660）=2200，税后收入 30000-1000-2200=26800。
  五月份：
  所得额 30000×5 -（5000+1000+2000）×5= 110000，对应预扣率 10%，速算扣除数2520，应纳税额110000×10%-2520-（2200+2200+1220+660）=2200，税后收入 30000-1000-2200=26800。
  六月份：
  所得额 30000×6 -（5000+1000+2000）×6= 132000，对应预扣率 10%，速算扣除数2520，应纳税额132000×10%-2520-（2200+2200+2200+1220+660）=2200，税后收入 30000-1000-2200=26800。
  七月份：
  所得额 30000×7 -（5000+1000+2000）×7= 154000，对应预扣率 20%，速算扣除数16920，应纳税额154000×20%-16920-（2200+2200+2200+2200+1220+660）=3200，税后收入 30000-1000-3200=25800。
  八月份：
  所得额 30000×8 -（5000+1000+2000）×8= 176000，对应预扣率 20%，速算扣除数16920，应纳税额176000×20%-16920-（3200+2200+2200+2200+2200+1220+660）=4400，税后收入 30000-1000-4400=24600。
  九月份：
  所得额 30000×9 -（5000+1000+2000）×9= 198000，对应预扣率 20%，速算扣除数16920，应纳税额198000×20%-16920-（4400+3200+2200+2200+2200+2200+1220+660）=4400，税后收入 30000-1000-4400=24600。
  由于10、11、12三个月累计应纳税额对应预扣率均与9月相同，为20%，因此，税后收入不变，为24600。
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  2021-12-23 17:49 齐晓娜 客户经理

  个税改革后，个税的税率表从过去的月表变成了现在的年表，计税方法也变成了累计预扣法。

  计算个税时，每个月应该纳税的收入要不断的累积，再代入新的税率表进行计算。

  具体计算方式是这样的：
  

  本期应预扣预缴税额=（累计预缴应纳税所得额×税率-速算扣除数）-已预扣预缴税额

  累计预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计基本减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。

  简单的说，当年已发生月份的累计收入，减去当年累计发生的不需要缴税的部分，按照税率表计算后，再减去当年已交过的税钱，得出的就是当月应预扣预缴的税。

  采用这样的方法会产生一个很神奇的后果，就是一个纳税人的到手收入，从年初到年末，可能是一个不断减少的过程，就像这张表格：

  为什么会出现这种情况？

  这是因为，当你的应纳税收入达到一定程度的时候，会用更高的税率进行收税，导致缴的税越来越多。

  不过不用担心，累计预扣法不会影响全年总纳税额，也不会影响减税的发挥。

  之所以采用这样的方式，是因为原来代扣代缴无法适用新税法的要求，而预扣预缴可以节省纳税人全年中前期的税金，少占用纳税人的资金成本，使其获得货币的时间价值。

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  2021-12-23 17:41 龚峰景 客户经理

  等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  扩展资料
  

  等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月付清。这种还款方式，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是较好的选择。

  举例说明

  假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异：

  等额本息还款法

  月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

  月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120 -1〕=114.3127元

  合计还款13717.52元

  合计利息3717.52万元

  等额本金还款法：

  每月还款金额= (贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  =(10000 ÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667

  首月还款138.75元每月递减0.462元

  合计还款13352.71元

  利息3352.71元

  参考资料：

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  2021-12-23 17:24 齐晓彦 客户经理

  呵呵，按实际情况说就可以了，然后把报表调整过来给银行，最多出个说明。这种情况客户经理会做出合理判断。
  通过修改折旧速度操控利润，是很常见的方式，但是楼主太极端了，，，逐月递减。。。。