男方为外地户口在外地有房无贷女方上海户口在...
龚崇权
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2021-12-23 16:54
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2021-12-23 17:24最佳答案
外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
扩展资料：
界定标准：
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。
参考资料来源：
其他回答(共7条)
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2021-12-23 18:29 黄盛润 客户经理
房子算首套，贷款算第二套，如果你有公积金的话纯公积金可以算首套的，如果你在外地没有商业贷款在上海肯定是算首套的，首套首付3成，如果你公积金的话只要公积金里面余额满5000，连续交了6个月就可以贷款的。 -
2021-12-23 18:23 樊振生 客户经理
按政策是二套贷，只要你资信好，实际操作的层面上都可以按首套操作。 也就是说 首套住房：是指无银行贷款且无房。 您这种情况，在外地有贷款， -
2021-12-23 18:20 车广义 客户经理
公积金和商贷不同，上海市是否有房？是否贷过公积金？以此为首套的标准。
你们可以作为首套贷公积金的。不过商贷就不是首套了。
你要先结婚的，否则不能买。
可以电话咨询公积金中心。 -
2021-12-23 18:12 管爱娟 客户经理
别在上海办理结婚证，户口别落在一块，以女方的名义现在买房，用商贷和公积金都算首套。 -
2021-12-23 17:55 齐晓彬 客户经理
这个算妥妥的首套，在上海无房又无贷款记录。但上海买房也有限制条件的哦，需要上海户籍或社保满五年。 -
2021-12-23 17:49 黄盛润 客户经理
在上海工作提供社保证明是可以买的，你在外地有房没关系，在上海买就是首套；
但是你有贷款记录的话，能查到，就是二套了！ -
2021-12-23 17:41 龚小芝 客户经理
外地人在上海买房需要三个必要条件。 一,已婚 二,上海买房前三年内满两年的社保活着税单 三,上海名下无房 所以您这种情况肯定是首套,主要看有没有限购了。外地有房未贷款，要在本地买房算首套。
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