其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:23 黄瞻云 客户经理

  (1)当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
  (2)债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。
  (3)抵押人的行为可能使抵押财产毁损或者价值明显减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产毁损或者价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与毁损、减少的价值相当的担保。
  (4)订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押人应当将出租的事实书面告知抵押权人，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权不受该租赁关系的影响。
  (5)抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  (6)抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
  (7)债务履行期届满，债务人未履行债务，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孽息的义务人的除外。
  (8)债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人达不成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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  2021-12-23 18:20 齐景娥 客户经理

  一、抵押人的主要义务是“妥善保管好抵押物”。在抵押期间，由于抵押人继续占有抵押物，因此抵押人应当负保管抵押物的义务，并应采取各种必要的措施以防止抵押物的毁损灭失和价值减少。二、抵押权人的主要义务是“在实现抵押权时严格依据法定和约定的方式及程序，不得损害抵押人和其他人的利益。
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  2021-12-23 17:55 赵颖轶 客户经理

  房屋抵押人主要权利和义务有：取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押房屋的权利；出抵、出租抵押房屋的权利；妥善保养、维护抵押房屋的义务；以取得的收益偿还债务的义务。
  【法律依据】
  《民法典》第四百零六条
  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  第四百零八条
  抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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  2021-12-23 17:49 连东英 客户经理

  抵押人的权利：抵押人仍然有权处分其抵押物，例如抵押人可以依法转让其抵押财产，但要及时通知抵押权人；以及在债务人的履行期限届满前，抵押人有权收取抵押物的孳息，但是履行期限届满后，债务人违约的，孳息一般由抵押权人收取。
  【法律依据】
  《民法典》第四百零六条
  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
  抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  第四百一十二条
  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
  前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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  2021-12-23 17:40 樊扬诗 客户经理

  内容来自用户:三一文库

  抵押人与抵押权人的权利和义务有哪些
  抵押人在将他自己的财产进行抵押之后，仍然拥有对自己抵押的财产的处理权，使用权，以及可以用它进行获取利益。｜
  关于抵押人以及抵押权人的权利和义务，我们分别来说明。首先是抵押人的权利和义务：抵押人在将他自己的财产进行抵押之后，仍然拥有对自己抵押的财产的处理权，使用权，以及可以用它进行获取利益。但是这些权利是要受到抵押权的一定影响的。抵押人一般来说，仍然可以利用抵押的财产进行获利，但是如果抵押人和抵押权人之间规定的债务还款时间到了之后，抵押人却不履行自己应该履行的行为，导致债务依旧存在，这时候抵押人的抵押财产就会被人民法院进行扣押，并且在扣押期间，抵押财产所产生的利益是归抵押权人的。并且在抵押期间，抵押人针对抵押的财产经过抵押权人的同意转让抵押财产之后，抵押人需要将抵押财产转让之后得到的钱款先还给抵押权人偿还自己所欠的债务，如果得到的钱款超过所需要偿还的部分，那么需要将多余的钱还给抵押人，但是如果得到的钱财是不足以偿还所欠的债务的话，则需要债务人还清剩下的债务。但是如果在抵押期间，抵押人针对抵押的财产没有经过抵押权人的同意，那么债务人不能将抵押财产进行转移，售卖。如果在抵押人与抵押权人签订抵押合同之前，抵押人已经将抵押的财产进行了出租，那么这个抵押财产的出租关系是不受该合同的抵押权的影响的。但是如果是在抵押人与抵押权人签订抵
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  2021-12-23 17:24 齐显尼 客户经理

  抵押人的义务是，保障抵押物的完整性，保证抵押权人充分实现抵押权。抵押权人的义务是，保障抵押权实现后，能返还剩余抵押物。
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  2021-12-23 17:09 管火金 客户经理

  抵押人与抵押权人的权利和义务
  1.抵押人的权利和义务
  抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响：
  （１）抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息，但债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
  （２）抵押人的处分权
  ①抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  ②抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  （3）抵押人的出租权
  ① 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
  ② 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
  2.抵押权人的权利和义务
  抵押权人的权利义务主要有：
  (1)债权人之中，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利，但法律、法规另有规定的除外。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
  (2)抵押权人可以让与其抵押权或者为他人提供担保，但抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
  (3)同一财产向两个以上债权人抵押，变卖抵押物所得的价款按照下列顺序清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  (4) 抵押权人的保全。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
  （5）抵押权人放弃抵押权的效果。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。