其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:21 贾黎黎 客户经理

  商业贷款时要你出示已经首付了的凭证。
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  2021-12-23 18:18 黄睿多 客户经理

  不行，一定要自付首付才可以动用的了住房公积金，要不你动不了住房公积金
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  2021-12-23 18:09 龚崇栋 客户经理

  这种方法是行不通，因为公积金贷款欠款最终是直接由银行转账至开发商账户，开发商收到转账之后需要给购房客户出具全额购房发票，所以是不可能拿到公积金贷款钱款。其次在使用公积金贷款时，一般都会要求对首付进行50%首付。如果经济能力不是很强，可以选择使用公积金和商贷组合贷的方式来进行贷款，这样可以减缓首付压力。

  一、什么是公积金贷款？

  公积金贷款是指个人已经在社会保障体系中缴存了公积金，当缴存时间高于一年后就拥有了公积金贷款资格，公积金贷款是国家给职工享受的特殊福利贷款，个人通过申请后，可以在购房时申请公积金贷款后，获得贷款额度后，可以用来支付购房所需款项，公积金贷款比商贷银行利息要低很多，所以使用公积金贷款是很多人购房压力小很多。

  二、如何申请公积金贷款？

  申请公积金贷款，全国各个地区对于公积金的使用稍微有所不同，各个城市在政策方向均有所差异，但是对于申请公积金的流程以及材料准备大同小异，一般在申请住房公积金时，需要核验个人身份信息，一般会要求在本市有常住的城镇户口或者其他的临时居住性身份证件，在使用公积金贷款时，公积金大厅会对个人的收入以及信用进行调查，如果个人在征信报告上有逾期或者欠款行为，那么在公积金贷款时会受到影响，在使用公积金贷款时，首先本人要有公积金账户，并且公积金账户交费期已经满一年以上，才有资格进行申请。申请时携带个人社保信息以及个人身份信息，到需要购房的住房部，由售房部提供资料去公积金大厅进行申请办理。

  三、公积金贷款有限制吗？

  公积金贷款的限制很多，首先公积金贷款额度有最高限额，当夫妻双方只有一方缴纳公积金是在贷款时贷款金额不能超过房产价值的60%，如果夫妻双方都缴纳公积金，那么双方可以享受当地政策内的最高额度。

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  2021-12-23 18:04 齐显尼 客户经理

  不能，公积金贷款只是组合贷款的一部分，无法覆盖首付部分，另外公积金池里的钱可以持续地去还公积金贷款和商业贷款的总月供，但他不能作为现金支付
  关于公积金提取的传说，只是针对异地买方族来说的，所以，对本地公积金买本地房产的同学们来说，那。。只是一个传说
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  2021-12-23 17:38 齐晓天 客户经理

  当然可以啊，公积金里面的余额是你自己的钱，用来买房，完全是合法合规的，然后再用公积金贷款的话，只要符合条件都是可以的。
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  2021-12-23 17:27 龚崇松 客户经理

  可以，还贷款的时候分开还就是了
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  2021-12-23 16:59 黄益波 客户经理

  公积金里面的钱取出来付首付，再用公积贷。款买吧可以吗可以是可以但要打贷款吧。