其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:21 齐晓彬 客户经理

  因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
  比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。
  拓展资料：
  随着市场经济的发展，企业、公司或者个人对贷款的需求越来越大，但贷款对于我们普通人来说还是有很多的地方不清楚。这里就替大家总结一些贷款的基本金融知识，大家相互学习。
  贷款看起来是个很简单的事情，就是找别人借钱，然后还钱再加上利息。实际上，贷款是个非常专业的技术活儿，如果不懂点金融知识，很容易贷款不是你想要的贷款。为了帮助大家更好的学习和了解贷款相关知识，归纳十点贷款基础知识。
  1、常见的贷款形式有哪些？各有哪些特点和优势？
  贷款形式分为“信用贷与抵押贷”两大种类。
  2、“贷款人”和“借款人”有什么区别？
  在贷款行为中，绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。
  贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
  借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
  简单来说，你在向银行贷款时，你自己就是借款人，而银行是贷款人。
  
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  2021-12-23 18:18 齐敦禹 客户经理

  这个问题很多人提出过，下面我们来分析分析。
  不管网上计算器，或者银行计算器，其计算原理都是一样的。举例等额本息计算公式：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  ^:次方
  要计算a，就要输入F、i、n（贷款总额、月利率、贷款月数）；有些输入的是年利率或者年限，其实都是一样的，最后要转换成上面的公式计算。
  之所以银行计算的和网上（自己）计算的不一样，肯定是三个变量不一样造成的。F、n（贷款总额、年限）一般都不会错。出现不一样的主要是i（利率）。银行按照自己的利率计算，网上按照基准利率计算。这样肯定有出入。只要你问清楚银行的计算利率，问题自然就会清楚。
  补充：关于你说的等额本金计算就更为简单。
  a1=（F÷n）+F*i
  a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
  a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
  .....
  an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
  a1,a2....an 月供
  按照20年（240个月）计算：a1=400000/240+400000*6.55%/12=3850；因此网上的计算是正确的。
  如果按照银行的说法238个月计算：a1=400000/238+400000*6.55%/12=3864.01；也和银行计算的不一样，但因为是第一个月，可能会多算几天，但总体是不会增加的。你可以再看第二个月的情况，如果还是有差距，就是银行的计算有问题。
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  2021-12-23 18:04 齐景宪 客户经理

  房贷有两种贷款方式，一种是不计算复利的，一种计算复利的，复利就是利滚利的意思 所以不一样
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  2021-12-23 17:53 米塞林 客户经理

  房贷计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
  需要提醒的是，一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，房贷的月供周期大多是跨月的，比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。
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  2021-12-23 17:38 赵飞虎 客户经理

  套用的利率不一样,房贷计算器是按基准利率算的,而实际贷款利率是基准利率的1.1倍,或1.2倍,都不一定。具体执行多少倍数要看银行了。
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  2021-12-23 17:27 黄盛毅 客户经理

  计算器只是给你一个大慨而已，实际上利息啊 手续费啊等等都有差别的
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  2021-12-23 16:59 齐方洲 客户经理

  计算器和实际不一样，排除会计意义上的尾差问题，要么就是计算器的算法有问题，要么就是你输入错误。这里有。供参考。