其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:18 黄相森 客户经理

  只能协商，协商不成那就没有办法了，哪怕那房子死过人隐瞒你也不是问题
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  2021-12-23 18:09 樊振清 客户经理

  1.你是不是把房子卖给中介公司?还是只是要求中介公司帮你卖? 2.中介公司有没有帮你找到买家?如果还没有找到,那你现在就可以终止让中介帮你代理的合同 3.如果你只是和中介公司签定了代理合同,中介公司又还没帮你卖出去或者说你还没收过买方的定金之类的,那你现在终止与终结公司的合同就可以了.算不上违约.
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  2021-12-23 18:04 赵颐轩 客户经理

  也不知道你找的啥中介，钱都给卖方了还要中介干啥？你手里有定金的收条吧？看看合同上有没有定金退还的条款，正常应该是银行放款了，卖方交房了，合同目的实现了就退定金，多看看合同！
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  2021-12-23 17:52 黄盛洁 客户经理

  这个问题，不好解决，除非让中介调解一下，我是做房产中介的，我知道里面的情况，你的问题解决如下：
  1、让中介从中解决这个问题
  2、去房管局查询一下这个房子的产权问题
  3、找律师也没用，只能按当初你们签订的合同为准，虽然你同意，但是口说无凭，法律是要按照合同来执行，照合同约定，房主违约了
  4、我给你提个建议，这事不要急，只要产权明确，房子不是抵押了吗?让房主还清，接触抵押，还有就是土地证的问题，一定要弄清，9月10号也没什么，主要是能找到合适的房子不容易，别意气用事，密码忘记了很正常。
  5、这事房主违约时肯定的，中介只能从调解，如果中介正规的话，应该给你退，因为他没有完成中介应该的责任，房主的钱估计没法给你了，你想想他是用你的钱来接触抵押的，他哪来的钱赔你，到时候就不是到9月10号就能解决的了
  所以我的建议：
  1、你把房子产权弄清楚，别不明确，别有共有人没签字什么的（到房产局查）
  2、土地证弄清（到土地管理局查，要复印件就可以了）
  3、让中介减少中介费
  4、到银行查清到底房主欠了多少钱，解除抵押多长时间，一般的情况下，把钱给清后，当场银行就会打出已结清的证明，拿到房管局后就可以办理其他手续了
  还有什么问题可以问我
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  2021-12-23 17:37 赵骏凯 客户经理

  首先，你要搞清楚签的是什么协议，若是三方居间买卖合同，那这定金就很难要回来了。
  后面你例举的那些不能作为你违约的依据。夫妻婚后的财产属于俩人共有，妻子有权在丈夫知情的前题下处理俩人共有财产。
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  2021-12-23 17:27 龙安隆 客户经理

  根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的相关规定，“房屋定金”是对合同的订立或履行采取的一种形式的担保。根据以上法律规定，不想买房子定金不能退还，具体情况看看：

  1、如果开发商不具备商品房销售资格，则不愿意购买房屋，定金可以退还。中国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：

  不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何预付款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件。

  而购房者已经支付了“定金”，那么无论双方是否就“定金”返还项目达成一致，开发商都应该无条件将定金返还给购房者。

  2、如果开发商的原因不想买房子是因为欺诈等行为，或双方不能协商合同条款签订购买合同时，那么在这种情况下，开发人员也应该退还定金购买。

  3、根据“最高人民法院的审判商品房的销售合同纠纷在应用程序的几个问题法”第四条规定，因不可归责于当事人的原因。

  导致未能订立商品房的销售合同，卖方还应当返回定金。例如，由于不可抗力的发生，购房者无法支付房屋，那么你也可以要求退还定金。

  扩展资料：

  定金处罚：

  押金罚款的具体内容

  给付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同约定的义务的，定金应当双倍返还。一方不能完全履行合同的，按照未履行部分在合同约定内容中的比例对定金进行处罚。

  申请保证金应符合下列条件：

  1、定金合同是实践合同，要求实际交付定金。

  定金未实际交付的，当事人一方不履行合同义务或者未订立主合同的，不能适用定金违约金。

  2、主合同必须有效。

  3、这是由存款合同的从属性质决定的。主合同无效或者被撤销的，即使当事人已经交付并接受定金的事实，也不能适用定金违约金。

  4、当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效的定金合同不一定无效。双方不履行义务，不存在免责。

  《担保解释》对保证金罚款适用的几种特殊情况作了规定：

  1、被视为不履行担保义务的情形。

  当事人一方因迟延履行或者以其他方式违约致使合同目的不能实现的，可以追索定金。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  2、合同未完全履行时的定金罚则。

  当事人一方未完全履行合同的，按照未履行部分在合同内容中约定的比例收取定金。

  3、主合同因不可抗力或意外事故不能履行的，不承担定金的违约金。

  因合同关系以外的人的过错致使主合同不能履行的，按照定金的规定处罚。被处以定金的当事人可以依法向第三人追偿。

  参考资料：

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  2021-12-23 16:59 龙山红 客户经理

  一般是不可以退的
  在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？
  一、交定金后不想买房了定金能退吗
  根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
  （一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
  （二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
  （三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
  二、想退房定金能要回来吗
  很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。
  事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。