其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:17 龚宗跃 客户经理

  想在上海买房但被限购，怎么办？这里有7种方法帮你优雅获得房票

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  2021-12-23 18:09 米增强 客户经理

  不行，缺少一个月还是无法满足购房条件。还是等社保满足60个月的时候再去购房，这样不会在后面的审核里被刷下来。
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  2021-12-23 18:04 黄睿多 客户经理

  为加强房地产市场调控，现就从严执行住房限购措施有关问题通知如下：
  一、非本市户籍居民家庭在本市购买住房缴纳税收或社保年限从“能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上”调整为“能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上”。
  二、各房地产交易中心在受理房地产预告登记或转移登记时应加强审核，对提供缴纳税收或社保证明不符合规定的，不予办理房地产登记。
  三、本通知自发布之日起施行，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准 上海市住房保障和房屋管理局发文的
  暂时没有说营业税可以买房的，您可以打23111111，咨询一下
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  2021-12-23 17:52 车广东 客户经理

  保险小编帮您解答，更多疑问可。

  上海市政府办公厅印发了一则通知。该通知全名为《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》即"沪府办2011年6号文（下称"意见"），被业内人士称做"沪九条"。
  根据"意见"，自本意见发布之日起，暂定能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
  核实税收或保险证明这一项，即外地居民只要提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保（城镇社会保险）缴纳证明，即可买房。
  值得注意的是现在非沪籍人士采取"一次性"补交一年个人所得税的做法被叫停。非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心亦一律不予过户。部分区县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房"政策。东区及北区部分区域（黄浦、卢湾、杨浦、虹口、宝山、静安区）已停止受理外地单身个人购买住房；浦东、南汇、闸北、普陀、嘉定以及西区（徐汇、长宁、闵行、青浦、松江区）暂未对外地单身个人购买住房作进一步限制。

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  2021-12-23 17:37 龙宝霞 客户经理

  上海购房是需要非本市户籍居民需提供购房之日前连续缴纳满五年社保。

  社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。据《劳动报》报道，“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。

  据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。

  补缴不算连续。外地户籍：

  （1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。

  （2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

  （3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

  （4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
  

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  2021-12-23 17:26 齐显影 客户经理

  可以的，最新的限购政策是连续缴满5年社保或者税单，是或者不是和。所以社保断过，税单连续的也可以，0税单也可以。 这个政策主要是查你是否在上海工作生活了5年。

  希望能帮到你。

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  2021-12-23 16:42 赵骏凯 客户经理

  现在上海个人买房的具体限购政策：

  上海户口单身可以买一套，家庭可以买两套。（特殊情况:在2011年1月31日前夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的不算套数 ）

  外地户口在上海买房需要满足两个条件：必须是已婚家庭；在上海满足缴满5年的社保或者纳税（在63个月满足60个月即可），外地户口以家庭为单位可以买一套。

  外籍只能在上海购买一套自住用房，条件是上海必须工作居住满一年以上，需提供劳动合同，税单等显示满一年以上。

  港澳台只能在上海购买一套自住用房，条件是需提供劳动合同，税单等显示满一个月以上 。